環球告Neway侵權 要求檢查卡拉OK伺服器 7日內移除侵權作品 (16:39)
環球唱片有限公司與卡拉OK公司Neway Music Ltd再就版權問題對簿公堂，環球唱片日前入稟高院，控告Neway及23間相關公司，要求Neway於法庭下令的7日內刪除侵權作品，及交代從何處購得有關作品，和有否向其他人出售有關作品等細節，並向Neway索償。
原訴為環球唱片有限公司，控告Neway Music Ltd及23間與Neway相關的公司。原訴於入稟狀指，要求Neway於法庭下達命令的7日內，於其卡拉OK伺服器及系統中移除及交出所有由「香港卡拉歌曲版權聯盟有限公司」（HKKLA）提供的侵權作品。
原訴亦要求法庭頒令所有被告侵犯原訴版權，禁止所有被告再作出侵權行為，並頒令原訴有權檢查被告的卡拉OK伺服器及系統，以移除有關侵權作品。原訴續要求法庭頒令所有被告交代購入有關侵權作品的細節及帳目。
評：環球唱片殺雞取卵，香港唱片業已奄奄一息，再來一個落井下石。
香港不可能再有流行歌曲，昔日輝煌已成絕響。
大陸歌曲已取代香港歌曲。
吳大維主論香港市情：汽車撞車黨騙案再起P135/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
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香港爆發疫症死亡人數多過沙士？謠言嚇怕內地旅客唔敢來港
內地報道香港流感情況時，將死亡人數與沙士相提並論。
【更新：衞生防護中心公佈】
衞生防護中心表示，本港流感過去兩星期從高峰顯著回落，但仍維持在高水平，預期夏季流感季節將會持續一段時間。由5月5日至8月9日，錄得489宗成人嚴重流感個案，當中348人死亡，過之一周一增加58宗嚴重個案，及44宗死亡個案。成人嚴重個案中有38%曾接種本季流感疫苗，同期亦錄得19宗兒童嚴重個案，當中3人死亡。
有旅遊業人士指出，本港流感消息傳至內地被誇張歪曲，內地官媒及互聯網都廣泛流傳訊息指香港爆發疫症，死亡人數超過03年沙士疫症，嚇怕了打算來港旅遊的內地人，估計由現時至本月底，已有300多個內地團取消行程，涉及近萬個旅客。旅遊業促請港府盡快澄清疫症謠言，以免本港旅遊業受影響。
香港旅遊促進會總幹事崔定邦指出，由剛過去的周日開始，內地大小官媒都大篇幅報道，互聯網及手機均鋪天蓋地流傳訊息，指香港爆發流感疫症，已有300多人死亡，死亡人數超過03年沙士疫症。消息已在內地引起恐慌，據他所接觸的接待旅行社，陸續有內地旅行團聲稱因疫症而取消來港行程。
他指出，目前正是旅遊旺季，正常每日有200至300個內地團來港。但疫症謠言傳出後，估計至本月底已有330個內地團取消行程，估計涉及近一萬人，「原本有啲內地家長要帶子落嚟考托福試，依家試都唔考。」他本周二已去信食物及衛生局長陳肇始，希望特區政府盡快澄清。因據他所知，疫症謠言已傳到台灣及東南亞，若不澄清，港人外出旅遊也可能會受歧視。
資料顯示，2003年沙士爆發時，本港有1,755人受感染，當中299人死亡，死亡率達17%。但今年夏季流感逾1.4萬人入公立醫院院求診，當中351人死亡，死亡率介乎2至3%，與近年冬季及夏季流感高峰期相若。有公立醫院呼吸系統科專科醫生表示，沙士與流感不能直接比較，因流感死亡率遠低於沙士，今夏流感死者大部份是長期病患者及長者，沙士時年輕力壯及健康良好的人都會受感染、甚至死亡，但流感患者及早處方特敏福可以很快退燒及康復。
呼吸系統科專科醫生朱頌明亦稱沙士與流感不能直接比較，因沙士當時無藥可醫，流感則可用抗病毒藥物治療。他指流感透過接種預防流感疫苗可以預防，但沙士沒有預防疫苗，兩者出現的原因不同，處理方法也不同，流感死亡率遠較沙士低。
Re: 吳大維主論香港市情：影視界捐777萬撐七警 的捐款應轉交墮崖殉職消防員P15/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
亞洲宜居城市 香港跌至第四
《經濟學人》旗下智庫發表全球最宜居城市調查，澳洲墨爾本連續7年蟬聯冠軍，香港由於空氣污染嚴重、佔領行動後社會內部矛盾、選舉改革未有定案，居民安全感下降，令香港排名落後於新加坡，今年在亞洲排名跌出三甲，排第四位。
經濟學人智庫（EIU）公佈一年一度全球宜居城市排名，全球140個城市當中，墨爾本連續7年穩奪榜首，奧地利維也納屈居第2，加拿大溫哥華位列第3位。
空氣差失分
香港整體評分未有改變，但因其他城市宜居水平改善，令香港在全球宜居城市排名連跌兩級至45位，新加坡得分由去年的87.8升至90.4，帶動獅城連跳11級，晉身全球第35位最宜居城市，亦令新加坡首次在宜居城市排名上超越香港。以亞洲排名計算，新加坡排第三、香港跌出三甲，屈居第四。
有參與調查的學者認為，香港、新加坡得分相差甚微，但兩城全球排名相差10級之多，主因是新加坡教育制度持續改善，令排名急升，反之香港空氣污染問題嚴重則為失分原因之一，另佔領行動後社會出現內部矛盾，加上選舉制度改革未有定案亦令居者安全感下降，惟對香港的未來整體仍樂觀。
近年港人興起移民外地的討論，移民顧問關景鴻表示，數據上除2003年沙士時較多人移居海外，近年移民外地人數保持在7,000至8,000人左右，港人選擇居住地時，首重子女教育、稅制及能否保留本身起居飲食習慣等。
他指排名十大的城市環境類似，亦為港人熱門查詢移民地點，但實際上申請成功個案不多，事關美、歐各國收緊移民門檻，「有錢、有學歷都未必辦到」。即使不時有研究指新加坡競爭力、宜居度勝香港，關表示「一百宗都冇一宗」港人申請移民新加坡。
其餘亞洲10大宜居城市的排名跟去年不變，日本東京蟬聯首位，緊隨其後為日本大阪。南韓首爾和台北排名分持維持第5和第6。上海全球排名為81、深圳為84。
《經濟學人》旗下智庫發表全球最宜居城市調查，澳洲墨爾本連續7年蟬聯冠軍，香港由於空氣污染嚴重、佔領行動後社會內部矛盾、選舉改革未有定案，居民安全感下降，令香港排名落後於新加坡，今年在亞洲排名跌出三甲，排第四位。
經濟學人智庫（EIU）公佈一年一度全球宜居城市排名，全球140個城市當中，墨爾本連續7年穩奪榜首，奧地利維也納屈居第2，加拿大溫哥華位列第3位。
空氣差失分
香港整體評分未有改變，但因其他城市宜居水平改善，令香港在全球宜居城市排名連跌兩級至45位，新加坡得分由去年的87.8升至90.4，帶動獅城連跳11級，晉身全球第35位最宜居城市，亦令新加坡首次在宜居城市排名上超越香港。以亞洲排名計算，新加坡排第三、香港跌出三甲，屈居第四。
有參與調查的學者認為，香港、新加坡得分相差甚微，但兩城全球排名相差10級之多，主因是新加坡教育制度持續改善，令排名急升，反之香港空氣污染問題嚴重則為失分原因之一，另佔領行動後社會出現內部矛盾，加上選舉制度改革未有定案亦令居者安全感下降，惟對香港的未來整體仍樂觀。
近年港人興起移民外地的討論，移民顧問關景鴻表示，數據上除2003年沙士時較多人移居海外，近年移民外地人數保持在7,000至8,000人左右，港人選擇居住地時，首重子女教育、稅制及能否保留本身起居飲食習慣等。
他指排名十大的城市環境類似，亦為港人熱門查詢移民地點，但實際上申請成功個案不多，事關美、歐各國收緊移民門檻，「有錢、有學歷都未必辦到」。即使不時有研究指新加坡競爭力、宜居度勝香港，關表示「一百宗都冇一宗」港人申請移民新加坡。
其餘亞洲10大宜居城市的排名跟去年不變，日本東京蟬聯首位，緊隨其後為日本大阪。南韓首爾和台北排名分持維持第5和第6。上海全球排名為81、深圳為84。
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亞洲宜居城市 香港跌至第四
《經濟學人》旗下智庫發表全球最宜居城市調查，澳洲墨爾本連續7年蟬聯冠軍，香港由於空氣污染嚴重、佔領行動後社會內部矛盾、選舉改革未有定案，居民安全感下降，令香港排名落後於新加坡，今年在亞洲排名跌出三甲，排第四位。
經濟學人智庫（EIU）公佈一年一度全球宜居城市排名，全球140個城市當中，墨爾本連續7年穩奪榜首，奧地利維也納屈居第2，加拿大溫哥華位列第3位。
空氣差失分
香港整體評分未有改變，但因其他城市宜居水平改善，令香港在全球宜居城市排名連跌兩級至45位，新加坡得分由去年的87.8升至90.4，帶動獅城連跳11級，晉身全球第35位最宜居城市，亦令新加坡首次在宜居城市排名上超越香港。以亞洲排名計算，新加坡排第三、香港跌出三甲，屈居第四。
有參與調查的學者認為，香港、新加坡得分相差甚微，但兩城全球排名相差10級之多，主因是新加坡教育制度持續改善，令排名急升，反之香港空氣污染問題嚴重則為失分原因之一，另佔領行動後社會出現內部矛盾，加上選舉制度改革未有定案亦令居者安全感下降，惟對香港的未來整體仍樂觀。
近年港人興起移民外地的討論，移民顧問關景鴻表示，數據上除2003年沙士時較多人移居海外，近年移民外地人數保持在7,000至8,000人左右，港人選擇居住地時，首重子女教育、稅制及能否保留本身起居飲食習慣等。
他指排名十大的城市環境類似，亦為港人熱門查詢移民地點，但實際上申請成功個案不多，事關美、歐各國收緊移民門檻，「有錢、有學歷都未必辦到」。即使不時有研究指新加坡競爭力、宜居度勝香港，關表示「一百宗都冇一宗」港人申請移民新加坡。
其餘亞洲10大宜居城市的排名跟去年不變，日本東京蟬聯首位，緊隨其後為日本大阪。南韓首爾和台北排名分持維持第5和第6。上海全球排名為81、深圳為84。
《經濟學人》旗下智庫發表全球最宜居城市調查，澳洲墨爾本連續7年蟬聯冠軍，香港由於空氣污染嚴重、佔領行動後社會內部矛盾、選舉改革未有定案，居民安全感下降，令香港排名落後於新加坡，今年在亞洲排名跌出三甲，排第四位。
經濟學人智庫（EIU）公佈一年一度全球宜居城市排名，全球140個城市當中，墨爾本連續7年穩奪榜首，奧地利維也納屈居第2，加拿大溫哥華位列第3位。
空氣差失分
香港整體評分未有改變，但因其他城市宜居水平改善，令香港在全球宜居城市排名連跌兩級至45位，新加坡得分由去年的87.8升至90.4，帶動獅城連跳11級，晉身全球第35位最宜居城市，亦令新加坡首次在宜居城市排名上超越香港。以亞洲排名計算，新加坡排第三、香港跌出三甲，屈居第四。
有參與調查的學者認為，香港、新加坡得分相差甚微，但兩城全球排名相差10級之多，主因是新加坡教育制度持續改善，令排名急升，反之香港空氣污染問題嚴重則為失分原因之一，另佔領行動後社會出現內部矛盾，加上選舉制度改革未有定案亦令居者安全感下降，惟對香港的未來整體仍樂觀。
近年港人興起移民外地的討論，移民顧問關景鴻表示，數據上除2003年沙士時較多人移居海外，近年移民外地人數保持在7,000至8,000人左右，港人選擇居住地時，首重子女教育、稅制及能否保留本身起居飲食習慣等。
他指排名十大的城市環境類似，亦為港人熱門查詢移民地點，但實際上申請成功個案不多，事關美、歐各國收緊移民門檻，「有錢、有學歷都未必辦到」。即使不時有研究指新加坡競爭力、宜居度勝香港，關表示「一百宗都冇一宗」港人申請移民新加坡。
其餘亞洲10大宜居城市的排名跟去年不變，日本東京蟬聯首位，緊隨其後為日本大阪。南韓首爾和台北排名分持維持第5和第6。上海全球排名為81、深圳為84。
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急症室太擠迫 要由制度入手
急症室已變成基層醫療，急症專科醫生要兼任普通科醫生，甚至家庭醫生。
公立醫院急症室是一個社會的縮影，每天出入急症室人數動輒5000。當中有部分病人是常常出入醫院的長期病患者，也有負擔不起私營醫療的草根市民。整體而言，急症室求診病人當中有達75%是「半緊急」和「非緊急」（即是可以在普通科診所治療的病患）。如果市民認同病人應該找合適的專科醫生求診，那醫護人員就需要思考一下如何協助病人辨別合適的地方求診。
簡單來說，急症科醫生所受的訓練是急症醫學，是治療跨器官系統急性疾病的專科醫生，目的是診治威脅生命或肢體存活的傷病。不過，香港市民十分信賴急症科醫生，即使身患皮膚專科也未治好的皮膚毛病，或者臨睡時擦牙發現蛀牙，也來急症室找我們幫忙。
世衛早在上世紀70年代提倡基層醫療制度。《阿拉木圖宣言》認為基層醫療是達至「全民健康」的關鍵，認同應以基層醫療作為有效的醫療系統的基礎。透過基層醫療的家庭醫生，作為熟悉病者的健康顧問，提供健康資訊，協調各醫學專科的診治。
良好的基層醫療應是病人的首個醫護接觸點，以方便獲得的形式為病人提供全面、持續和協調的護理，並以病人為中心，配合其家庭及社區的環境。基層醫療是要照顧整體人口的健康，並涵蓋廣泛的服務範疇，例如促進健康、急性及慢性疾病的預防、健康風險評估和疾病偵察、急性及慢性疾病的治療和護理、支援病人自我管理，以及為殘疾人士或末期病患者提供復康、支援和紓緩治療。
香港基層醫療建設不理想
基層醫療的重要性在「哈佛報告」中得到認同。家庭醫學也早就成為一門醫學專科。政府於2010年12月制定了香港的整體基層醫療發展策略。然而衛生署即使成立了基層醫療統籌處，普通科門診轉交醫管局管理，香港基層醫療的建設仍然不理想。
市民直接到專科醫生求醫的行為仍然相當普遍。筆者相信這和市民誤解家庭醫生或全科醫生不及專科醫生有關。市民也許誤會直接到專科門診會節省時間。然而，更多情况是病者的疾病並不是預期那種，結果去了一個專科，繼而又轉往好幾個專科，既不省時，也會引發很龐大的醫療開支。結果公共醫療開支不敷需求，在私營醫療系統這種醫療行為會導致保險索償額日增，結果還是保費上升，增加市民負擔。
正因如此，筆者欣見新一屆政府銳意建設基層醫療。基層醫療不但是增加醫管局家庭醫學醫生的職位，還要於醫管局年度預算和計劃增加相關的診所服務吞吐量，配合24小時門診、24小時門診藥房、擴展門診藥房藥物名冊、24小時X光化驗，與各專科合作建立常見疾病一線治療方案，賦權普通科或家庭醫學門診醫生處理更多疾病。個別醫管局聯網診所已成功協助專科門診分流病人，例如減少轉介痔瘡病人到大腸外科，也可以在門診治療一般胃酸倒流。
醫生質素管理 不能不考慮
香港醫生人手欠缺人所共知，香港大學的研究報告早已證實這一點。問題是怎麼引入醫生呢？引入什麼醫生呢？是不是像議員建議引入外地知名學府的專科醫生（例如心臟科、眼科等），到香港做香港最缺的家庭醫生？這會不會是一種錯配？如果是引入醫科新畢業生，那是不是要先做好質素管理，如其他專業如律師、護士，先考取執業試呢？很多筆者的前輩是外國醫學院畢業，我不相信香港醫學界是封閉主義的。我理解議員紓解民困的苦心，但是香港醫學界在國際上的金漆招牌其來有自，醫學是生命攸關的工作，質素管理是不能不考慮的。
作者是急症醫學專科醫生
衛家聰
急症室已變成基層醫療，急症專科醫生要兼任普通科醫生，甚至家庭醫生。
公立醫院急症室是一個社會的縮影，每天出入急症室人數動輒5000。當中有部分病人是常常出入醫院的長期病患者，也有負擔不起私營醫療的草根市民。整體而言，急症室求診病人當中有達75%是「半緊急」和「非緊急」（即是可以在普通科診所治療的病患）。如果市民認同病人應該找合適的專科醫生求診，那醫護人員就需要思考一下如何協助病人辨別合適的地方求診。
簡單來說，急症科醫生所受的訓練是急症醫學，是治療跨器官系統急性疾病的專科醫生，目的是診治威脅生命或肢體存活的傷病。不過，香港市民十分信賴急症科醫生，即使身患皮膚專科也未治好的皮膚毛病，或者臨睡時擦牙發現蛀牙，也來急症室找我們幫忙。
世衛早在上世紀70年代提倡基層醫療制度。《阿拉木圖宣言》認為基層醫療是達至「全民健康」的關鍵，認同應以基層醫療作為有效的醫療系統的基礎。透過基層醫療的家庭醫生，作為熟悉病者的健康顧問，提供健康資訊，協調各醫學專科的診治。
良好的基層醫療應是病人的首個醫護接觸點，以方便獲得的形式為病人提供全面、持續和協調的護理，並以病人為中心，配合其家庭及社區的環境。基層醫療是要照顧整體人口的健康，並涵蓋廣泛的服務範疇，例如促進健康、急性及慢性疾病的預防、健康風險評估和疾病偵察、急性及慢性疾病的治療和護理、支援病人自我管理，以及為殘疾人士或末期病患者提供復康、支援和紓緩治療。
香港基層醫療建設不理想
基層醫療的重要性在「哈佛報告」中得到認同。家庭醫學也早就成為一門醫學專科。政府於2010年12月制定了香港的整體基層醫療發展策略。然而衛生署即使成立了基層醫療統籌處，普通科門診轉交醫管局管理，香港基層醫療的建設仍然不理想。
市民直接到專科醫生求醫的行為仍然相當普遍。筆者相信這和市民誤解家庭醫生或全科醫生不及專科醫生有關。市民也許誤會直接到專科門診會節省時間。然而，更多情况是病者的疾病並不是預期那種，結果去了一個專科，繼而又轉往好幾個專科，既不省時，也會引發很龐大的醫療開支。結果公共醫療開支不敷需求，在私營醫療系統這種醫療行為會導致保險索償額日增，結果還是保費上升，增加市民負擔。
正因如此，筆者欣見新一屆政府銳意建設基層醫療。基層醫療不但是增加醫管局家庭醫學醫生的職位，還要於醫管局年度預算和計劃增加相關的診所服務吞吐量，配合24小時門診、24小時門診藥房、擴展門診藥房藥物名冊、24小時X光化驗，與各專科合作建立常見疾病一線治療方案，賦權普通科或家庭醫學門診醫生處理更多疾病。個別醫管局聯網診所已成功協助專科門診分流病人，例如減少轉介痔瘡病人到大腸外科，也可以在門診治療一般胃酸倒流。
醫生質素管理 不能不考慮
香港醫生人手欠缺人所共知，香港大學的研究報告早已證實這一點。問題是怎麼引入醫生呢？引入什麼醫生呢？是不是像議員建議引入外地知名學府的專科醫生（例如心臟科、眼科等），到香港做香港最缺的家庭醫生？這會不會是一種錯配？如果是引入醫科新畢業生，那是不是要先做好質素管理，如其他專業如律師、護士，先考取執業試呢？很多筆者的前輩是外國醫學院畢業，我不相信香港醫學界是封閉主義的。我理解議員紓解民困的苦心，但是香港醫學界在國際上的金漆招牌其來有自，醫學是生命攸關的工作，質素管理是不能不考慮的。
作者是急症醫學專科醫生
衛家聰
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改善基層醫療 需有清晰思維
香港於九七回歸之前，港英政府並沒有在香港推行在英國成功的基層家庭醫生為主的醫療系統。戰後幾十年來也沒有發展基層醫療，不思進取，無助解決香港醫療問題。
1997年回歸之後，歷任主管衛生的官員，從楊永強醫生（腸胃肝臟專科醫生）、周一嶽醫生（骨科專科醫生）到剛卸任的高永文醫生（骨科專科醫生），皆為受訓於專科醫院，仍然有專科醫生為主的理念，對基層醫療了解不深，亦不信任。回歸20年，基層醫療基本上沒有改善。回歸之初，時任特首董建華決心搞好醫療，於18區開設長者健康中心，提供預防醫療，例如量血壓、驗糖尿、簡單體檢等服務。銳意搞好基層醫療，造福市民，搞好預防亦能夠減輕醫院的負荷。
基層醫療沒相應資源 難發揮作用
可是，原有的公私營基層醫療，再加上18區的長者健康中心，完全沒有配套，各醫療單位各自為政，沒有政府資源及支援。太平盛世尚可勉強應付，大流感爆發就露出整個醫療系統的不濟。
原來治流感的特效藥「特敏福」已經一早給醫管局大量採購了。私家家庭醫生拿不到藥醫治流感，最快9月才能取到特效藥。而政府普通科的藥物名冊亦沒有「特敏福」。結果是全線基層醫療給廢掉了，完全無法治療流感，基層醫生只能處方止痛藥抗敏藥。大部分的流感病人只能去急症室排隊求醫。在傳媒上見到醫院人山人海，政府的反應是醫療容量不足、醫生護士不足，還急忙向私營醫院「借牀」。殊不知自斷基層醫療就是最根本的錯誤。
為何這些基層醫療服務未能於流感期間發揮作用？原因是沒有資源及配套，比如說沒有「特敏福」藥物、不能做快速流感測試，根本無法醫治流感。這樣的基層醫療在過往幾十年亦沒有進步，停留於萬用性、低質素的服務。即使醫生質素再好，沒有相應的基本醫療器材、資源和藥物，亦難發揮作用，最終病人只會充斥於有資源的地方——公立醫院。
各自為政 孤立無援
各層醫療沒有規劃及協調亦是醫療系統超出負荷的核心問題之一。各個層面的醫療各自為政、沒有通訊、資料零碎，使各部門孤立無援。以地域性的長者社區日間中心為例，很多都包含了輔助醫療性質，有專業的護理人員、職業治療師、物理治療師、營養師等，這些都是專職醫療人士，具有專業知識及訓練，亦是前線第一手接觸病人的醫護人員，能夠最快作出反應支援病人，毋須繁複的文書工作如寫轉介信等才能提供服務，更可提供簡單的心理支援，例如和病人聊天，了解他們的需要。
不過，社區輔助醫療的弊病在於沒有領導、沒有服務方向及指引、缺乏監管、沒有反饋機制。當病人有其他非他們專業能力所及的問題，例如嚴重抑鬱症，他們卻無法轉介給其他專科部門，亦沒有與普通科醫生和專科醫生聯繫及合作的機制，只可眼白白看着病人病情惡化，無計可施；若情况真的太差，就送去急症室。
無法分流病人 做法落後內地
對家庭醫生或普通科門診醫生而言，他們接受的訓練全面，可提供比社區輔助醫療較複雜的醫療服務，例如做一些小手術，或按需要轉介病人，全都有醫療指引可循。然而，由於沒有機制讓他們轉介病人到社區的專職醫療團隊接受額外的服務，或與醫院的專科醫生聯繫，他們只能單打獨鬥。對比內地做法，有齊備的基層醫療設施，包括生化測驗、X光檢查、超音波檢查，基層醫生可主動向其他醫院專科部門尋求協助，將檢查報告直接上載互聯網，有一個既定時間與醫院專家聯繫，請教專業意見，以協助他們診症。這樣便能充分發揮基層醫療的作用，及早診治，不必將病人升級到醫院醫療。此外，內地的醫院專家於升級前必須到農村的基層醫療工作一年，及訓練當地的基層醫生，從而提高基層醫療的水平。反觀香港的醫療並沒有任何發展，亦不見得醫療政策上有考慮各層面及部門之間的聯繫，無法分流病人，做法已經落後於後起的內地基層醫療。
政府將絕大部分醫療資源都投放在公立醫院，把最好的醫生、專家、接受最多臨牀及專職訓練的醫護人員都聚集在公立醫院，執行第二、第三層醫療，靠他們去處理較複雜的醫療問題，醫療成本高昂。效果是公立醫院爆滿、醫護人員超時工作、工作量超出負荷。原因是很多病情非常穩定的病人，佔了公立醫院專科門診部絕大部分病人，他們的病情可能3至6個月也不會有變化。但由於上述提及，基層或社區醫療沒有藥物、沒有配套措施，無法支援這些病人，令他們只能使用昂貴的政府醫院資源。
急症室還有一個可笑的現象：病人一日未到最差的狀態，一日只能繼續輪候，無法接受治療；等病情惡化到危急情形，才能獲得接納上病房，變相需要使用更多資源，如更昂貴的藥物治療，能夠痊癒的機會亦大大降低。這是政府醫院嚴重超出負荷所致。現在政府還要借用私家醫院病牀，擴大公立醫院服務，實在是本末倒置的做法。
小修小補 恐非市民之福
政府最近提出改善基層醫療，包括建議設立護士診所（何喜華在8月24日《明報》的文章提及）及專職醫療中心（本身是兒科醫生的安老事務委員會主席建議）。表面上是增加基層醫療容量，改善醫療服務，但恐怕是有其形而無其實的基層醫療改革，紙上談兵。如果政府沒有一個清晰的基層醫療改革思維，沒有利用現今的資訊科技，沒有下放醫療資源、醫療設備、檢驗及足夠的藥物於公私營的家庭／普通科醫生，小修小補，藥石亂投，恐怕並非市民之福。
作者是公共醫療醫生協會前會長
佘達明
香港於九七回歸之前，港英政府並沒有在香港推行在英國成功的基層家庭醫生為主的醫療系統。戰後幾十年來也沒有發展基層醫療，不思進取，無助解決香港醫療問題。
1997年回歸之後，歷任主管衛生的官員，從楊永強醫生（腸胃肝臟專科醫生）、周一嶽醫生（骨科專科醫生）到剛卸任的高永文醫生（骨科專科醫生），皆為受訓於專科醫院，仍然有專科醫生為主的理念，對基層醫療了解不深，亦不信任。回歸20年，基層醫療基本上沒有改善。回歸之初，時任特首董建華決心搞好醫療，於18區開設長者健康中心，提供預防醫療，例如量血壓、驗糖尿、簡單體檢等服務。銳意搞好基層醫療，造福市民，搞好預防亦能夠減輕醫院的負荷。
基層醫療沒相應資源 難發揮作用
可是，原有的公私營基層醫療，再加上18區的長者健康中心，完全沒有配套，各醫療單位各自為政，沒有政府資源及支援。太平盛世尚可勉強應付，大流感爆發就露出整個醫療系統的不濟。
原來治流感的特效藥「特敏福」已經一早給醫管局大量採購了。私家家庭醫生拿不到藥醫治流感，最快9月才能取到特效藥。而政府普通科的藥物名冊亦沒有「特敏福」。結果是全線基層醫療給廢掉了，完全無法治療流感，基層醫生只能處方止痛藥抗敏藥。大部分的流感病人只能去急症室排隊求醫。在傳媒上見到醫院人山人海，政府的反應是醫療容量不足、醫生護士不足，還急忙向私營醫院「借牀」。殊不知自斷基層醫療就是最根本的錯誤。
為何這些基層醫療服務未能於流感期間發揮作用？原因是沒有資源及配套，比如說沒有「特敏福」藥物、不能做快速流感測試，根本無法醫治流感。這樣的基層醫療在過往幾十年亦沒有進步，停留於萬用性、低質素的服務。即使醫生質素再好，沒有相應的基本醫療器材、資源和藥物，亦難發揮作用，最終病人只會充斥於有資源的地方——公立醫院。
各自為政 孤立無援
各層醫療沒有規劃及協調亦是醫療系統超出負荷的核心問題之一。各個層面的醫療各自為政、沒有通訊、資料零碎，使各部門孤立無援。以地域性的長者社區日間中心為例，很多都包含了輔助醫療性質，有專業的護理人員、職業治療師、物理治療師、營養師等，這些都是專職醫療人士，具有專業知識及訓練，亦是前線第一手接觸病人的醫護人員，能夠最快作出反應支援病人，毋須繁複的文書工作如寫轉介信等才能提供服務，更可提供簡單的心理支援，例如和病人聊天，了解他們的需要。
不過，社區輔助醫療的弊病在於沒有領導、沒有服務方向及指引、缺乏監管、沒有反饋機制。當病人有其他非他們專業能力所及的問題，例如嚴重抑鬱症，他們卻無法轉介給其他專科部門，亦沒有與普通科醫生和專科醫生聯繫及合作的機制，只可眼白白看着病人病情惡化，無計可施；若情况真的太差，就送去急症室。
無法分流病人 做法落後內地
對家庭醫生或普通科門診醫生而言，他們接受的訓練全面，可提供比社區輔助醫療較複雜的醫療服務，例如做一些小手術，或按需要轉介病人，全都有醫療指引可循。然而，由於沒有機制讓他們轉介病人到社區的專職醫療團隊接受額外的服務，或與醫院的專科醫生聯繫，他們只能單打獨鬥。對比內地做法，有齊備的基層醫療設施，包括生化測驗、X光檢查、超音波檢查，基層醫生可主動向其他醫院專科部門尋求協助，將檢查報告直接上載互聯網，有一個既定時間與醫院專家聯繫，請教專業意見，以協助他們診症。這樣便能充分發揮基層醫療的作用，及早診治，不必將病人升級到醫院醫療。此外，內地的醫院專家於升級前必須到農村的基層醫療工作一年，及訓練當地的基層醫生，從而提高基層醫療的水平。反觀香港的醫療並沒有任何發展，亦不見得醫療政策上有考慮各層面及部門之間的聯繫，無法分流病人，做法已經落後於後起的內地基層醫療。
政府將絕大部分醫療資源都投放在公立醫院，把最好的醫生、專家、接受最多臨牀及專職訓練的醫護人員都聚集在公立醫院，執行第二、第三層醫療，靠他們去處理較複雜的醫療問題，醫療成本高昂。效果是公立醫院爆滿、醫護人員超時工作、工作量超出負荷。原因是很多病情非常穩定的病人，佔了公立醫院專科門診部絕大部分病人，他們的病情可能3至6個月也不會有變化。但由於上述提及，基層或社區醫療沒有藥物、沒有配套措施，無法支援這些病人，令他們只能使用昂貴的政府醫院資源。
急症室還有一個可笑的現象：病人一日未到最差的狀態，一日只能繼續輪候，無法接受治療；等病情惡化到危急情形，才能獲得接納上病房，變相需要使用更多資源，如更昂貴的藥物治療，能夠痊癒的機會亦大大降低。這是政府醫院嚴重超出負荷所致。現在政府還要借用私家醫院病牀，擴大公立醫院服務，實在是本末倒置的做法。
小修小補 恐非市民之福
政府最近提出改善基層醫療，包括建議設立護士診所（何喜華在8月24日《明報》的文章提及）及專職醫療中心（本身是兒科醫生的安老事務委員會主席建議）。表面上是增加基層醫療容量，改善醫療服務，但恐怕是有其形而無其實的基層醫療改革，紙上談兵。如果政府沒有一個清晰的基層醫療改革思維，沒有利用現今的資訊科技，沒有下放醫療資源、醫療設備、檢驗及足夠的藥物於公私營的家庭／普通科醫生，小修小補，藥石亂投，恐怕並非市民之福。
作者是公共醫療醫生協會前會長
佘達明
Re: 吳大維主論香港市情：影視界捐777萬撐七警 的捐款應轉交墮崖殉職消防員P15/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
人民幣大幅升值，中國經濟前景好轉
KEITH BRADSHER 2017年9月12日
中國北方城市齊齊哈爾在建的高樓。儘管對債務和其他問題的擔憂日漸加劇，但中國經濟穩定增長。
北京——對擔心世界經濟形勢的人來說，長期以來，中國都是一個讓他們夜不能寐的主要原因。中國的金融體系在堆積如山的債務重壓下勉力運轉，而近年來，增長疲軟又促使中國的很多個人和企業把資金轉移至國外。
中國目前依然面臨著債台高築和增長放緩的問題。但就連一些高唱反調的人也表示，中國已經找到了控制問題的辦法，至少暫時是這樣。
前景的好轉部分體現在中國的貨幣上。最近幾週，得益於對中國經濟前景的信心增強及其政治上對穩定的強烈要求，人民幣大幅升值。
週一，北京制定的人民幣幣值達到一年半以來的最高。儘管中國仍嚴格控制人民幣的價值，但投資者的興趣幫助了人民幣走強。
其他跡象表明，在兩年前的股市崩盤和人民幣意外貶值震驚金融界，並讓中國長期存在的問題突顯出來後，中國目前步伐穩健。中國的經濟數據表明，增長繼續保持在即便沒那麼令人興奮，也頗為平穩的速度上。股市也在回升中。
誠然，中國還沒有解決自己的問題。但投資者和經濟專家表示，中國為保持經濟處於可控狀態而採取的行動恢復了對中國管理經濟的一些信心。政府週末也顯示出了自己的信心，廢除了兩項政策，增加了投資者打賭人民幣會貶值的代價，那是兩年前資金開始外流後實行的舉措。
「或許中國就是那隻黑天鵝，我們的所有知識都不適用於中國，」清華大學經濟學家朱寧說。去年，朱寧出版了一本書，批評政府管理日漸走高的銀行債務的方式。
關於早前對中國債務的擔憂，他補充說，「我現在也對當時深信不疑的東西有懷疑。」
作為政府控制經濟的主要方式之一，人民幣是中國經濟健康的一個衡量標準，也是中國與美國和其他貿易夥伴關係緊張的源頭之一。在經濟繁榮時期，人民幣主要是升值。最近幾年，隨著增長放緩，資金大量外逃，導致人民幣承壓。
人民幣價值的跌宕起伏因應了對債務的擔憂。
在近十年前的全球金融危機過後，中國靠一大波借貸驅動經濟。儘管起了作用，但這一戰略促使中國的債務——相對於其經濟體量而言——達到了與美國和其他發達國家類似的水平。
中國為此只用了極短的時間，這在華爾街和其他地方敲響了警鐘。就在5月，評級公司穆迪投資者服務公司(Moody\'s Investors Service)還下調了中國債務的信用評級，稱中國的消費熱潮會傷害長期增長。2015年的人民幣貶值和股市崩盤也降低了外界對北京的信心。
自那時以來，當局採取了大量措施。它們似乎控制住了短期問題，但幾乎無益於解決長遠問題。
北京嚴格限制匯至國外的資金金額，並打擊被越來越多的中國領導人視為浪費的企業收購。政府訴諸各種策略，甚至在澳門的自動櫃員機上安裝人臉識別軟體。澳門是中國統治下的賭博聖地，有自己更容易兌換的貨幣，並且素來以洗錢出名。
政府也一直保持國有銀行等得到政府信任的資金來源的借貸。此舉的力度足夠保持增長，即便其他被認為可能會引發混亂的借貸形式遭到了官方的打擊。隨著不斷上漲的房地產價格消除了投資者對中國房地產開發企業健康狀況的擔憂，股市也開始從兩年前的崩盤中恢復。此外，有彈性的經濟增長表明企業利潤可能會增加。
為對沖基金和其他國際基金管理機構提供諮詢的公司Autonomous Research的中國問題分析師朱夏蓮(Charlene Chu)長期擔心中國的債務累積正在變得無法維持。現在，她說，北京有能力延緩自己的問題發作。
「我現在意識到，根本沒有孤立因素，」朱夏蓮說。「沒有哪家銀行會在11月說，『我們的經濟前景不好——我們會收縮貸款。』它們可能會得過且過一陣子。」
但朱夏蓮和其他一些人認為，北京的措施只是權宜之計：如果不解決債務問題，中國就會面臨增長長期保持在低位的風險，就像日本那樣。一些經濟指標顯示，中國的增長會在今年下半年開始放緩。
但中國貨幣升值表明投資者不像之前那麼擔心了。儘管嚴格控制人民幣的價值，但中國允許人民幣在國內貨幣市場上有一定幅度的起伏。
在去年年底跌至近7元人民幣兌1美元後，人民幣匯率逐步反彈。週一上午，中國央行制定的匯率略高於6.5元人民幣兌1美元，這是自2016年5月以來的首次。
對中國的貨幣「市場從看跌大幅逆轉」，德國商業銀行(Commerzbank)新加坡辦事處的經濟學家周浩說。
人民幣止跌回升部分是因為政治原因。中國正在籌備五年一屆的共產黨全國代表大會，會議將於10月18日在北京召開。習近平已明確表示希望在會議召開前，國民生活的幾乎各個方面，包括經濟，都要保持穩定。
其他貨幣走勢，尤其是美元，是人民幣升值的原因之一。隨著美聯儲因為美國經濟的增長不及預料的有力而遲遲不願加息，加之通貨膨脹尤其低於預期，導致美元貶值。
終於開始從全球經濟危機中復甦的歐洲，過去一年裡歐元兌美元大幅上揚。因此，儘管人民幣兌美元升值，但兌歐元卻貶值了。這降低了人民幣升值對出口商品的中國工廠的影響，因為人民幣升值會削弱它們的競爭力。
中國也許能從自己的貨幣升值中獲得一些政治益處。川普總統一直以來批評中國的經濟政策，指責北京操縱貨幣，保持低價——這項指責在過去是事實，但現在不是了。中國也可以放鬆對貨幣外流的限制——如果它選擇這樣做的話。
「如果美元在貶值，中國有很多輕鬆的政策選項，」前美國財政部副助理部長、現外交關係協會(Council on Foreign Relations)中國專家布拉德·W·塞策(Brad W. Setser)說。
清華大學的朱寧表示，他認為中國政府可以繼續推遲解決自己的問題。但他警告稱，不要自鳴得意，他說如果不當心的話，中國的債務可能會導致問題。
「泡沫什麼時候會破？」他說。「當沒人認為它是泡沫的時候。」
KEITH BRADSHER 2017年9月12日
中國北方城市齊齊哈爾在建的高樓。儘管對債務和其他問題的擔憂日漸加劇，但中國經濟穩定增長。
北京——對擔心世界經濟形勢的人來說，長期以來，中國都是一個讓他們夜不能寐的主要原因。中國的金融體系在堆積如山的債務重壓下勉力運轉，而近年來，增長疲軟又促使中國的很多個人和企業把資金轉移至國外。
中國目前依然面臨著債台高築和增長放緩的問題。但就連一些高唱反調的人也表示，中國已經找到了控制問題的辦法，至少暫時是這樣。
前景的好轉部分體現在中國的貨幣上。最近幾週，得益於對中國經濟前景的信心增強及其政治上對穩定的強烈要求，人民幣大幅升值。
週一，北京制定的人民幣幣值達到一年半以來的最高。儘管中國仍嚴格控制人民幣的價值，但投資者的興趣幫助了人民幣走強。
其他跡象表明，在兩年前的股市崩盤和人民幣意外貶值震驚金融界，並讓中國長期存在的問題突顯出來後，中國目前步伐穩健。中國的經濟數據表明，增長繼續保持在即便沒那麼令人興奮，也頗為平穩的速度上。股市也在回升中。
誠然，中國還沒有解決自己的問題。但投資者和經濟專家表示，中國為保持經濟處於可控狀態而採取的行動恢復了對中國管理經濟的一些信心。政府週末也顯示出了自己的信心，廢除了兩項政策，增加了投資者打賭人民幣會貶值的代價，那是兩年前資金開始外流後實行的舉措。
「或許中國就是那隻黑天鵝，我們的所有知識都不適用於中國，」清華大學經濟學家朱寧說。去年，朱寧出版了一本書，批評政府管理日漸走高的銀行債務的方式。
關於早前對中國債務的擔憂，他補充說，「我現在也對當時深信不疑的東西有懷疑。」
作為政府控制經濟的主要方式之一，人民幣是中國經濟健康的一個衡量標準，也是中國與美國和其他貿易夥伴關係緊張的源頭之一。在經濟繁榮時期，人民幣主要是升值。最近幾年，隨著增長放緩，資金大量外逃，導致人民幣承壓。
人民幣價值的跌宕起伏因應了對債務的擔憂。
在近十年前的全球金融危機過後，中國靠一大波借貸驅動經濟。儘管起了作用，但這一戰略促使中國的債務——相對於其經濟體量而言——達到了與美國和其他發達國家類似的水平。
中國為此只用了極短的時間，這在華爾街和其他地方敲響了警鐘。就在5月，評級公司穆迪投資者服務公司(Moody\'s Investors Service)還下調了中國債務的信用評級，稱中國的消費熱潮會傷害長期增長。2015年的人民幣貶值和股市崩盤也降低了外界對北京的信心。
自那時以來，當局採取了大量措施。它們似乎控制住了短期問題，但幾乎無益於解決長遠問題。
北京嚴格限制匯至國外的資金金額，並打擊被越來越多的中國領導人視為浪費的企業收購。政府訴諸各種策略，甚至在澳門的自動櫃員機上安裝人臉識別軟體。澳門是中國統治下的賭博聖地，有自己更容易兌換的貨幣，並且素來以洗錢出名。
政府也一直保持國有銀行等得到政府信任的資金來源的借貸。此舉的力度足夠保持增長，即便其他被認為可能會引發混亂的借貸形式遭到了官方的打擊。隨著不斷上漲的房地產價格消除了投資者對中國房地產開發企業健康狀況的擔憂，股市也開始從兩年前的崩盤中恢復。此外，有彈性的經濟增長表明企業利潤可能會增加。
為對沖基金和其他國際基金管理機構提供諮詢的公司Autonomous Research的中國問題分析師朱夏蓮(Charlene Chu)長期擔心中國的債務累積正在變得無法維持。現在，她說，北京有能力延緩自己的問題發作。
「我現在意識到，根本沒有孤立因素，」朱夏蓮說。「沒有哪家銀行會在11月說，『我們的經濟前景不好——我們會收縮貸款。』它們可能會得過且過一陣子。」
但朱夏蓮和其他一些人認為，北京的措施只是權宜之計：如果不解決債務問題，中國就會面臨增長長期保持在低位的風險，就像日本那樣。一些經濟指標顯示，中國的增長會在今年下半年開始放緩。
但中國貨幣升值表明投資者不像之前那麼擔心了。儘管嚴格控制人民幣的價值，但中國允許人民幣在國內貨幣市場上有一定幅度的起伏。
在去年年底跌至近7元人民幣兌1美元後，人民幣匯率逐步反彈。週一上午，中國央行制定的匯率略高於6.5元人民幣兌1美元，這是自2016年5月以來的首次。
對中國的貨幣「市場從看跌大幅逆轉」，德國商業銀行(Commerzbank)新加坡辦事處的經濟學家周浩說。
人民幣止跌回升部分是因為政治原因。中國正在籌備五年一屆的共產黨全國代表大會，會議將於10月18日在北京召開。習近平已明確表示希望在會議召開前，國民生活的幾乎各個方面，包括經濟，都要保持穩定。
其他貨幣走勢，尤其是美元，是人民幣升值的原因之一。隨著美聯儲因為美國經濟的增長不及預料的有力而遲遲不願加息，加之通貨膨脹尤其低於預期，導致美元貶值。
終於開始從全球經濟危機中復甦的歐洲，過去一年裡歐元兌美元大幅上揚。因此，儘管人民幣兌美元升值，但兌歐元卻貶值了。這降低了人民幣升值對出口商品的中國工廠的影響，因為人民幣升值會削弱它們的競爭力。
中國也許能從自己的貨幣升值中獲得一些政治益處。川普總統一直以來批評中國的經濟政策，指責北京操縱貨幣，保持低價——這項指責在過去是事實，但現在不是了。中國也可以放鬆對貨幣外流的限制——如果它選擇這樣做的話。
「如果美元在貶值，中國有很多輕鬆的政策選項，」前美國財政部副助理部長、現外交關係協會(Council on Foreign Relations)中國專家布拉德·W·塞策(Brad W. Setser)說。
清華大學的朱寧表示，他認為中國政府可以繼續推遲解決自己的問題。但他警告稱，不要自鳴得意，他說如果不當心的話，中國的債務可能會導致問題。
「泡沫什麼時候會破？」他說。「當沒人認為它是泡沫的時候。」
Re: 吳大維主論香港市情：影視界捐777萬撐七警 的捐款應轉交墮崖殉職消防員P15/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
人幣中間價下滑105點子
2017年9月13日 09:16 Share
人民幣中間價下調，據中國外匯交易中心公布，人民幣兌美元中間價下滑105點，報6.5277兌一美元。
另外，人行今日公開市場零投放零回籠，人行公開市場將進行300億元(人民幣．下同)7天期逆回購操作，200億元14天期逆回購操作，200億元28天期逆回購操作。人行公開市場今日將有700億逆回購到期。
2017年9月13日 09:16 Share
人民幣中間價下調，據中國外匯交易中心公布，人民幣兌美元中間價下滑105點，報6.5277兌一美元。
另外，人行今日公開市場零投放零回籠，人行公開市場將進行300億元(人民幣．下同)7天期逆回購操作，200億元14天期逆回購操作，200億元28天期逆回購操作。人行公開市場今日將有700億逆回購到期。
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樓市大局已定，馬雲說未來8年房子不值錢或是這樣的
2017年09月20日 11:23:52
樓市大戲唱到現在基本上也能對結局猜個七八分了，曾經把一切焦點放在房價降了能不能買得起房這個矛盾問題上，沒想到的是再過分討論房價已經沒有太大意義。因為房子是給人住的，當我們都有了住房，誰還在乎房價高低？最關鍵的是還把炒房的路給斷了，剛需曾經衝動的心也放平和了，原來房子就是用來住的。
小編總是來說國家的定位，就因為一切的政策都在圍繞這個展開。自從國家去年提出“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位後，我們就應該注意到調控思路和曾經的邏輯已經發生變化，說房地產變天絲毫不為過。因為，市場的歸市場，保障的歸保障真的要實現了。
房地產市場真的變了，房地產黃金十年的週期已經結束，標誌著一個時代或將結束。而市場降溫正由賣方市場向買方市場轉變，甚至樓市拐點都可能要來了，適合炒房的環境也將一去不復返。
一切都在圍繞房子回歸居住屬性來做文章。今年我們看到全國各大城市紛紛推出各種概念房，共有產權住房、租購同權、集體土地建設租賃住房以及其他形式的定向限價商品房等，都是在讓房子回歸房子的居住屬性，讓房子真正成為房子。
共有產權住房，可以讓某些上不上下不下的剛需買房買得起房，其實這個時候房價對於很多人已經沒有意義，而對於需要買房的人們而言，能以房價的30%或者50%拿到房子的使用權和部分產權，已經足以滿足需求，同樣是在居住權利上得到大大尊重。
而對於完全買不起房的人來說，照樣有房子可住，全國在加大住房租賃的供給，為的就是保障所有人都能夠有房住。截至目前，一線城市住房租賃政策已全部下發。據不完全統計，未來五年，北上廣深等一線城市將提供超過250萬套租賃住房。業內人士認為，推進房屋租賃將成為重點城市樓市調控政策主要方向，在此背景下，市場供應格局將被重構，房地產行業將從重購輕租到租售並舉轉變，從而促使房地產真正回歸居住屬性。
甚至在金融創新上，租賃市場也將有新的破局。據瞭解，上海將支持企業發行債券、不動產證券化產品，加快推進房地產投資信託基金（REITs）試點，鼓勵保險機構合理運用保險資金等。
如果到現在你看到的還只是說政策有沒有讓房價回落，那你就大錯特錯了，還沒看出來嗎？如今市場的變天不是單純指房價或成交量的問題，而是從國家的調控思路上已經大大不同，一改過去頭痛醫頭腳痛醫腳的做法，而樓市長效機制已經嶄露頭角，據說最近各大城市推行的鼓勵住房租賃就是長效機制之一。也就是說，未來房地產市場將從市場調控向社會調控或民生調控傾斜。
曾經，馬雲一句未來8年後房子如蔥不值錢的預言著實吸睛無數，也讓馬雲成了時代變革的英雄。他就好像是顛覆者的化身，希望借助馬雲的力量實現居住夢。這個不是空穴來風，因為早在很多年前，馬雲就表示過就是想讓房地產商感到震撼，他稱，相信網購的力量可以把房價、物價打壓下來。“如果到了2020年，房地產還占到這個社會的大半個江山，那麼說明社會的轉型升級是失敗的，這也意味著整個社會輸了。”
其實，我們不用刻意糾結馬雲的8年是長還是短，而更應該相信未來變革的力量是無窮的。馬雲說未來房子越來越不值錢，有沒有道理？安家融媒認為應該辯證去看待，值錢不值錢是一個相對的概念。安家融媒不敢說未來的房子真的是白菜價，可能還會高高在上，但是我敢說，那一定與廣大普通老百姓無關。即使房價高高在上，人們也不再關心。
9月12日，長沙樓市放出大招。據新華社報導，長沙推出定向限價商品住房，其銷售價格僅為每平方米4950元，有人考證，這一價格不到周邊地段二手房價格的一半，“長沙房價下降50%”的說法便由此而來。
我們不去評價這種現象到底是好還是不好，但是我們必須接受，未來的房地產或將成為這個樣子。因為到那時一定會有更多的居住形式出現，如今的鼓勵住房租賃，還有共有產權住房雖然只是剛剛醞釀，但是其意味深遠，說句玩笑話，5年買不起房，沒准10年以後你就習慣了。當然這只是句笑話，不過說真的，房子不可能一直困擾著我們。
所以，8年後，當然8年不是確數，而是個概數，到那時或許人們不再討論房價高低，或者不再討論買不買得起房的問題，因為那都不重要了，買不起的可能永遠買不起，因為擁有房子可能會越來越難，買得起的也早該買了。馬雲未來房子不值錢的樣子或已經有了雛形，那就是市場歸市場，保障歸保障。想要住房子就要放棄過度依賴產權升值的想法。
隨著一系列政策的鋪墊，房子回歸居住屬性越來越明顯，到那時，通過財稅機制、空置稅等來約束囤房行為，基本上長效機制就形成了。但是這個過程尚需要時間，我們要慢慢適應。
2017年09月20日 11:23:52
樓市大戲唱到現在基本上也能對結局猜個七八分了，曾經把一切焦點放在房價降了能不能買得起房這個矛盾問題上，沒想到的是再過分討論房價已經沒有太大意義。因為房子是給人住的，當我們都有了住房，誰還在乎房價高低？最關鍵的是還把炒房的路給斷了，剛需曾經衝動的心也放平和了，原來房子就是用來住的。
小編總是來說國家的定位，就因為一切的政策都在圍繞這個展開。自從國家去年提出“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位後，我們就應該注意到調控思路和曾經的邏輯已經發生變化，說房地產變天絲毫不為過。因為，市場的歸市場，保障的歸保障真的要實現了。
房地產市場真的變了，房地產黃金十年的週期已經結束，標誌著一個時代或將結束。而市場降溫正由賣方市場向買方市場轉變，甚至樓市拐點都可能要來了，適合炒房的環境也將一去不復返。
一切都在圍繞房子回歸居住屬性來做文章。今年我們看到全國各大城市紛紛推出各種概念房，共有產權住房、租購同權、集體土地建設租賃住房以及其他形式的定向限價商品房等，都是在讓房子回歸房子的居住屬性，讓房子真正成為房子。
共有產權住房，可以讓某些上不上下不下的剛需買房買得起房，其實這個時候房價對於很多人已經沒有意義，而對於需要買房的人們而言，能以房價的30%或者50%拿到房子的使用權和部分產權，已經足以滿足需求，同樣是在居住權利上得到大大尊重。
而對於完全買不起房的人來說，照樣有房子可住，全國在加大住房租賃的供給，為的就是保障所有人都能夠有房住。截至目前，一線城市住房租賃政策已全部下發。據不完全統計，未來五年，北上廣深等一線城市將提供超過250萬套租賃住房。業內人士認為，推進房屋租賃將成為重點城市樓市調控政策主要方向，在此背景下，市場供應格局將被重構，房地產行業將從重購輕租到租售並舉轉變，從而促使房地產真正回歸居住屬性。
甚至在金融創新上，租賃市場也將有新的破局。據瞭解，上海將支持企業發行債券、不動產證券化產品，加快推進房地產投資信託基金（REITs）試點，鼓勵保險機構合理運用保險資金等。
如果到現在你看到的還只是說政策有沒有讓房價回落，那你就大錯特錯了，還沒看出來嗎？如今市場的變天不是單純指房價或成交量的問題，而是從國家的調控思路上已經大大不同，一改過去頭痛醫頭腳痛醫腳的做法，而樓市長效機制已經嶄露頭角，據說最近各大城市推行的鼓勵住房租賃就是長效機制之一。也就是說，未來房地產市場將從市場調控向社會調控或民生調控傾斜。
曾經，馬雲一句未來8年後房子如蔥不值錢的預言著實吸睛無數，也讓馬雲成了時代變革的英雄。他就好像是顛覆者的化身，希望借助馬雲的力量實現居住夢。這個不是空穴來風，因為早在很多年前，馬雲就表示過就是想讓房地產商感到震撼，他稱，相信網購的力量可以把房價、物價打壓下來。“如果到了2020年，房地產還占到這個社會的大半個江山，那麼說明社會的轉型升級是失敗的，這也意味著整個社會輸了。”
其實，我們不用刻意糾結馬雲的8年是長還是短，而更應該相信未來變革的力量是無窮的。馬雲說未來房子越來越不值錢，有沒有道理？安家融媒認為應該辯證去看待，值錢不值錢是一個相對的概念。安家融媒不敢說未來的房子真的是白菜價，可能還會高高在上，但是我敢說，那一定與廣大普通老百姓無關。即使房價高高在上，人們也不再關心。
9月12日，長沙樓市放出大招。據新華社報導，長沙推出定向限價商品住房，其銷售價格僅為每平方米4950元，有人考證，這一價格不到周邊地段二手房價格的一半，“長沙房價下降50%”的說法便由此而來。
我們不去評價這種現象到底是好還是不好，但是我們必須接受，未來的房地產或將成為這個樣子。因為到那時一定會有更多的居住形式出現，如今的鼓勵住房租賃，還有共有產權住房雖然只是剛剛醞釀，但是其意味深遠，說句玩笑話，5年買不起房，沒准10年以後你就習慣了。當然這只是句笑話，不過說真的，房子不可能一直困擾著我們。
所以，8年後，當然8年不是確數，而是個概數，到那時或許人們不再討論房價高低，或者不再討論買不買得起房的問題，因為那都不重要了，買不起的可能永遠買不起，因為擁有房子可能會越來越難，買得起的也早該買了。馬雲未來房子不值錢的樣子或已經有了雛形，那就是市場歸市場，保障歸保障。想要住房子就要放棄過度依賴產權升值的想法。
隨著一系列政策的鋪墊，房子回歸居住屬性越來越明顯，到那時，通過財稅機制、空置稅等來約束囤房行為，基本上長效機制就形成了。但是這個過程尚需要時間，我們要慢慢適應。
Re: 吳大維主論香港市情：影視界捐777萬撐七警 的捐款應轉交墮崖殉職消防員P15/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
北京樓市淡 經紀返鄉下 習重申「房子用來住」 共享房屋2019年交樓
中共總書記習近平在十九大報告中，再次提到「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」，北京推出的共有產權住房（俗稱「共享房屋」）政策更被視為調控樓市的「殺手鐧」。曾經異常火紅的地產經紀門市冷清，有業主空等半日終被看樓客「放飛機」，更有大量經紀離職回鄉發展。最早開工的一批共有產權住房有427個單位，卻有12萬人申請，將於2019年交樓。
共享屋地盤外 民眾好奇張望
位於北京東五環外的「錦都家園」是首個開工建設的共有產權住房地盤，時值十九大期間，該處也和全北京地盤一樣暫時停工。整個工地都被至少兩米高的圍板遮擋，但不時有民眾在門外張望。一名姓李老伯稱，自己一家並無中籤，但仍想看看房子究竟是怎樣的。據北京朝陽區房管局的公告，錦都家園共427個單位於9月30日完成攪珠，參加攪珠的人數達12萬，上述單位銷售均價為每平方米2.2萬元（人民幣，下同），而周邊樓價約為每平方米5萬至6萬元。
首批攪珠 12萬人爭427單位
樓盤項目部黨委書記何立杰對本報稱，地盤包括私人住宅和3幢約20層高的共有產權住房，其中一幢共有產權房正進行地基建設，單位面積約70至90平方米，另兩幢仍未開工。何立杰稱，共有產權住房頗受關注，攪珠後便有中籤者前往地盤探看，「有一個老太太，兒子40多歲了，一家人都沒房子，中籤後打不通住建局電話，便自己趕了過來，想看看未來的房子什麼樣」。何稱，雖然老人頗為興奮，「但是我們有規定，無關的人不得進入工地，也只能告訴他相信我們的建築質量」。
「私樓什麼料 共享屋用什麼料」
何立杰解釋，共有產權住房將按照建築設計規劃及合同嚴格使用材料，「我可以保證，旁邊的商品房（私人樓）用什麼材料，我們的共有產權房就用什麼材料」。項目部負責人王建超則對本報表示，共有產權單位預計於2019年交樓。
家住大興的北京本地人郭師傅稱，因樓價失控，很多本本分分工作的本地人不可能買得起樓。「十幾二十年前，我們家那邊才2900每平米，當時首付就要8萬，但是沒轍啊，我們沒有那麼多存款，最後你猜怎麼着？愈來愈買不起了，恨不得每平米漲到8萬了。」郭師傅認為樓價的漲幅應該與居民收入和物價升跌成正比，否則老百姓永遠有不安全感。
本地人嘆樓價失控：有不安全感
和共有產權住房受熱捧不同的是，曾經生意火紅的地產經紀顯得異常冷清。記者走訪朝陽、東城、通州3區多名地產經紀，發現少有顧客上門，記者一走近，裏面最多同時有3名經紀出迎，殷切詢問是租樓還是買樓，次日還不斷打電話來推銷。在通州一間地產經紀門外，一名約了買家看樓的業主，坐在旁邊休息區空等半日，也未見買家到場。麥田房產一名陳姓工作人員稱，今年3月份北京市出台「認房認貸」調控政策以來，成交量直線下降，只及去年同期的三成不到，地產經紀也紛紛離職或轉部門。
趙先生曾在河北燕郊和北京兩地從事地產工作多年，今年6月起離職後一直賦閒在家，多次求職不果，9月初選擇回到黑龍江老家繼續做地產經紀工作。他說認識的地產經紀朋友，十有八九都已離職或轉部門，「以往中介（經紀）公司靠賣房賺錢，所以銷售部的員工總會感覺高人一等。但現在政策變了，房子賣不動了，銷售部的人要麼去租賃部，要麼走人」。
中共總書記習近平在十九大報告中，再次提到「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」，北京推出的共有產權住房（俗稱「共享房屋」）政策更被視為調控樓市的「殺手鐧」。曾經異常火紅的地產經紀門市冷清，有業主空等半日終被看樓客「放飛機」，更有大量經紀離職回鄉發展。最早開工的一批共有產權住房有427個單位，卻有12萬人申請，將於2019年交樓。
共享屋地盤外 民眾好奇張望
位於北京東五環外的「錦都家園」是首個開工建設的共有產權住房地盤，時值十九大期間，該處也和全北京地盤一樣暫時停工。整個工地都被至少兩米高的圍板遮擋，但不時有民眾在門外張望。一名姓李老伯稱，自己一家並無中籤，但仍想看看房子究竟是怎樣的。據北京朝陽區房管局的公告，錦都家園共427個單位於9月30日完成攪珠，參加攪珠的人數達12萬，上述單位銷售均價為每平方米2.2萬元（人民幣，下同），而周邊樓價約為每平方米5萬至6萬元。
首批攪珠 12萬人爭427單位
樓盤項目部黨委書記何立杰對本報稱，地盤包括私人住宅和3幢約20層高的共有產權住房，其中一幢共有產權房正進行地基建設，單位面積約70至90平方米，另兩幢仍未開工。何立杰稱，共有產權住房頗受關注，攪珠後便有中籤者前往地盤探看，「有一個老太太，兒子40多歲了，一家人都沒房子，中籤後打不通住建局電話，便自己趕了過來，想看看未來的房子什麼樣」。何稱，雖然老人頗為興奮，「但是我們有規定，無關的人不得進入工地，也只能告訴他相信我們的建築質量」。
「私樓什麼料 共享屋用什麼料」
何立杰解釋，共有產權住房將按照建築設計規劃及合同嚴格使用材料，「我可以保證，旁邊的商品房（私人樓）用什麼材料，我們的共有產權房就用什麼材料」。項目部負責人王建超則對本報表示，共有產權單位預計於2019年交樓。
家住大興的北京本地人郭師傅稱，因樓價失控，很多本本分分工作的本地人不可能買得起樓。「十幾二十年前，我們家那邊才2900每平米，當時首付就要8萬，但是沒轍啊，我們沒有那麼多存款，最後你猜怎麼着？愈來愈買不起了，恨不得每平米漲到8萬了。」郭師傅認為樓價的漲幅應該與居民收入和物價升跌成正比，否則老百姓永遠有不安全感。
本地人嘆樓價失控：有不安全感
和共有產權住房受熱捧不同的是，曾經生意火紅的地產經紀顯得異常冷清。記者走訪朝陽、東城、通州3區多名地產經紀，發現少有顧客上門，記者一走近，裏面最多同時有3名經紀出迎，殷切詢問是租樓還是買樓，次日還不斷打電話來推銷。在通州一間地產經紀門外，一名約了買家看樓的業主，坐在旁邊休息區空等半日，也未見買家到場。麥田房產一名陳姓工作人員稱，今年3月份北京市出台「認房認貸」調控政策以來，成交量直線下降，只及去年同期的三成不到，地產經紀也紛紛離職或轉部門。
趙先生曾在河北燕郊和北京兩地從事地產工作多年，今年6月起離職後一直賦閒在家，多次求職不果，9月初選擇回到黑龍江老家繼續做地產經紀工作。他說認識的地產經紀朋友，十有八九都已離職或轉部門，「以往中介（經紀）公司靠賣房賺錢，所以銷售部的員工總會感覺高人一等。但現在政策變了，房子賣不動了，銷售部的人要麼去租賃部，要麼走人」。