潘石屹：不動產統一登記制度能讓房價馬上跌
2013-11-22 06:03
11月20日，國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。昨日，SOHO中國董事長潘石屹(微博)發佈微博稱，“這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。”不過潘石屹同時認為，反對這項政策的力量也是十分巨大的。
據新華社報導，11月20日，國務院常務會議決定，由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記制度，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和資訊平臺“四統一”。這就將改變了原有的不動產登記分散在住建、國土、農業等多個部門的情況。
有業內人士認為，實施不動產登記制度，是一項基礎性工作。若再跟進住房資訊公開和房產稅，持有多套房產的成本就將上升，甚至會有“反腐”的效果。這將帶來的一種可能就是，買房人對投資房地產熱情下降，同時很多房源可以釋放到二手房市場帶來供應量的增加，進而帶來房價下降。
不過並非所有人態度都那麼樂觀。針對國家發改委透露的今後將建立全社會房產、信用等基礎資料統一平臺的消息，另一地產大佬、華遠地產董事長任志強(微博)在微博上呼籲“別放空炮”。2007年，《物權法》出臺就提出不動產實行統一登記制度，不過一直沒有實質性進展。不過對於任志強的呼籲，潘石屹表示“也許這次狼真來了”。
有分析人士也談到，正如潘石屹所說，不動產統一登記會面臨很大的反對力量。因為統一登記肯定會觸動一部分人群的既得利益。不動產統一登記切實推進還需要中央的決心、地方的配合。
國內建立不動產統一登記制度貪官黑錢將浮出水面 (北京至少有六千名每人手握三百套房) / 近百位省部級高官落馬 半數涉房地
Re: 國內建立不動產統一登記制度貪官黑錢將浮出水面 (北京至少有六千名每人手握三百套房) / 近百位省部級高官落馬 半
徐敏傑受賄涉案38套房產 傳中海兩前高管被調查
2013年11月23日 01:24
大新華物流前董事長賈鴻祥被調查 原因尚不知
航運再掀反腐風暴
消息稱中海兩名前高管被調查
徐敏傑受賄涉案38套房產900萬美元現金
柴瑩輝
航運業正在掀起一輪反腐風暴。
繼11月初中遠集團副總裁、執行董事徐敏傑被有關部門帶走調查後，《中國經營報》記者從多家信源獲悉，航運業又有兩名高管落馬，分別是大連瑞海石油化工品船舶運輸有限公司董事長茅士家以及大新華物流控股(集團)有限公司前董事長賈鴻祥。二者都是中海系出身，職位均最高履任過公司總經理。
中海集團全稱為中國海運(集團)總公司，是以航運為主業的特大型綜合性央企。
記者掌握的情況顯示，目前二人已被有關部門帶走調查，尚未有證據顯示二者有直接關聯。業內預計茅士家或涉嫌在中海期間利用職務之便謀私，而賈鴻祥的問題或與在大新華物流履任期間有關。
目前航運業整體進入低谷，業內腐敗案件卻呈現出頻發的趨勢。“市場情況好的時候大家都忙著贏利，恰恰是市場低迷之時很多問題才會暴露出來。”一位元要求匿名的知情人士告訴記者，航運業目前反映舉報的材料明顯增多，不排除未來會有更多的案件浮出水面。
持續落馬
茅士家曾任職中海發展(4.41, 0.00, 0.00%)股份有限公司董事、總經理，兼中海發展油輪公司總經理，旗下管理著價值150億元的70多艘油輪。
在11月不到一個月的時間裡，航運業就先後有三名高管落馬。
11月7日晚，ST遠洋(601919.SH)公告承認了公司執行董事、中遠集團副總裁徐敏傑正接受相關部門調查一事。而餘波尚未平息，坊間隨後傳聞中遠集團前董事長魏家福被有關部門限制離境。儘管隨後中遠集團發佈聲明稱“傳言沒有依據”，然而最新消息顯示，11月16日魏家福又辭去了招商銀行(10.98, 0.01, 0.09%)副董事長、非執行董事一職。
一位元不願具名的權威人士向記者表示，徐敏傑貪污受賄案涉及38套房產，900萬美元現金。早在2011年，青島遠洋運輸有限公司原副總經理宋軍被控涉嫌貪污、受賄和妨害作證三項罪名，涉及37套房產及700多萬美元的非法所得。
上述人士告訴記者，徐是在工作途中從一南方機場被有關部門帶走的。“從2011年開始徐就受到舉報，前後大概有三次之多。”
但針對這一說法，中國遠洋(3.16, -0.04, -1.25%)董秘郭華偉回應“沒有聽說過相關消息，無法評論”，他表示目前所知的情況就是徐在接受調查。
腐敗案不僅僅發生在中遠，時隔一周之後，業內又傳出茅士家與賈鴻祥被有關部門帶走的消息。這二者均系中海出身，是航運業較有名望的人物。
茅士家曾任職中海發展股份有限公司董事、總經理，兼中海發展油輪公司總經理，旗下管理著價值150億元的70多艘油輪。2011年11月，茅士家辭去了中海發展的總經理職務，隨後加入大連瑞海石油化工品船舶運輸有限公司，擔任董事長。
其最後一次見諸媒體是在今年5月份的“亞洲航運財富論壇”上，他就當前的油運市場做了點評，稱“直到2015年油運市場依然會愁雲慘霧，有增無減的油輪訂單讓市場的供需關係難有根本性改善”。近日記者從多名人士處證實，茅被有關部門帶走調查，或與其在中海期間的職務行為有關。
而賈鴻祥曾經是中海集運(2.49, -0.07, -2.73%)前總經理，在海航集團籌建大新華物流時出任大新華物流的董事長。他在航運業有近40年的從業經驗，當時曾經帶領一批舊部下加盟大新華物流，乃至業內將大新華物流戲稱為“小中海”。
但記者從海航集團的內部人士處證實，賈鴻祥2012年就與大新華物流“再無關係”。早在2012年4月，海航集團以經營不善為由，對包括董事長賈鴻祥在內的多名高管進行處罰，處分包括記大過、撤裁、降職、減薪等，隨後賈逐漸消失在公眾視野。
近日賈鴻祥被有部門帶走，業內人士揣測或許與其在大新華物流期間牽涉的船舶合約有關。
禍起潛規則
三人均擁有幾十年的行業經驗，分別履任過公司一把手，業務多涉及運價、船舶購買、船舶租賃等。而這些都是航運業眾所周知的“黑洞”。
飽受經營之困的航運業，近年來頻發腐敗案件。
以中遠為例，近年來其被稱為“廣、大、上、青、天”的五大分公司都陸續出事，相繼被曝出腐敗案，比如2011年青島遠洋運輸有限公司原副總經理宋軍被控涉嫌貪污、受賄和妨害作證三項罪名；2013年7月，大連遠洋運輸有限公司原總經理孟慶林被紀檢部門調查等。
直至近日前中海系高管的落馬，讓業內發現這或掀起一輪反腐風暴。
回顧這三大巨頭的落馬，不難發現他們有著許多共同點：三人均擁有幾十年的行業經驗，分別履任過公司一把手，業務多涉及運價、船舶購買、船舶租賃等。而這些都是航運業眾所周知的“黑洞”。
中遠集團前副總裁徐敏傑是迄今為止中遠系被帶走的最高職位高管，他一度是中遠半軍事化管理下內部提拔的典型。
徐敏傑1980年加入中遠集團後，曾經擔任遠洋船舶船長；隨後他先後履任中遠集團上海箱運部、操作部、海運出口部等部門經理，又一路提拔至上海中遠國際貨運公司副總經理和總經理一職。2007年開始，徐敏傑擔任中遠太平洋副主席兼董事總經理，負責公司整體管理、發展策略、公司管治、財務狀況管理等事務；2011年後，徐被調到中遠集團。
在執掌中遠太平洋期間，徐選擇了擴張之路，2007年他先後簽下海南、福州、江都三地碼頭的合作協定；2008年更是從和記黃埔手中搶到了希臘比雷埃夫斯碼頭35年的特許使用權。其年薪在2009年一度高達519萬元，相比之下，作為中遠集團一把手，魏家福在2010年的年薪則只有198萬元。
上述知情人士透露，徐在香港任職期間曾經表示出對億萬富翁的渴望。業內認為，其職務腐敗或與其在香港的履歷有關。“畢竟運營碼頭涉及訂購、收購等環節，作為企業一把手自然有很大尋租空間。”
Re: 國內建立不動產統一登記制度貪官黑錢將浮出水面 (北京至少有六千名每人手握三百套房) / 近百位省部級高官落馬 半
住房聯網一拖再拖 官員曝屆時傻子都處置完了房產
2014年03月19日 23:26
國土部長姜大明：不擔心不動產登記會引發賣房潮
賈康談不動產登記試點:聰明投資者早已佈局出貨
處級以上官員正登記房產 未鋪開至事業單位國企
聯網遲滯 官員自曝房產處置完畢
住房資訊聯網反腐作用或有限
全國住房資訊聯網再次提出時間表，即到2020年前實現，輿論認為此舉有助於反腐和降房價。但是，理想很豐滿，現實卻可能很骨感。
“誰會等著聯網後上面查到自己，傻子也不會這麼幹。”廣東某市一位國稅局官員向《華夏時報》記者透露，他的房產已處置完畢，目前名下只剩一套房，他認識的很多官員也已陸續通過各種方式將房產處置，有多套房產的官員會賣掉大部分，或者更名轉移，最多留一兩套。
上述國稅局官員還表示，兩三年前，廣東省政府就要求副處級以上的官員申報登記名下和直系親屬房產，今年開始輪到副科級以上幹部全部登記。
多招轉移房產
日前出臺的《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》，明確2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房資訊聯網，推進部門資訊共用。
深圳市地稅局有關負責人告訴記者，儘管目前沒有官員財產申報制度，但確實幾年前局裡就要求填報房產基本資訊，包括名下房產套數、面積、具體位置等，作為重大事項報告上去，現在連直系親屬的資訊也需填報。
東莞公安系統一位元警官則表示，官員們“都很機靈”，會把房子轉移至相熟的人代持，通過這種隱蔽手段，財富實際還控制在自己手裡。
“級別較高、職位較為敏感的領導幹部，一開始房產證就不可能寫自己名字，房屋出售時官員無需出面。即便是其名下房產，委託給仲介時也不會暴露自己身份。”上述國稅局官員說。
多位元政府工作人員向記者表示，一種較為常見的“洗錢”方式是，房產登記在親戚名下，官員出錢讓其親戚隨便做點生意，對外講買房的錢來自正當經營，實際上生意只是個幌子而已。
另據房地產業內人士透露，開發商在以低折扣向主管審批的有關部門官員輸送利益時，往往會建議官員以別人名義代買，有時官員會要求開發商代其售出回收現金。
深圳一家商業銀行高層人士告訴記者，據他所知，還有一種新的手法是，去澳門賭博不帶錢，如果賭輸了直接押上房子，等於變相處置房產。
值得關注的是，即使官員申報了房產資訊，也並非完全真實。2012年被曝光的“房叔”蔡彬，時任廣州市城管局番禺分局政委，2011、2012年均申報其本人持有房改房一套、兒子持有自建房一套，實際上全家卻擁有20多套房產。而被稱為“房嬸”的廣州城建系統退休幹部李芸卿也未如實申報房產資料。
“如果不是被曝光，紀委介入調查，很難發現官員真實的房產資料。”上述國稅局官員告訴記者。
聯網緣何一拖再拖？
2013年2月，住建部相關負責人公開表示，在40個城市的住房資訊聯網完成後，將在2013年6月底把住房資訊聯網工程擴展到500個城市。但是大限早已過去，該計畫卻爽約。如今時間點延後至2020年之前，一種普遍觀點認為，推出阻力在於地方政府出於自身利益而延遲。
“這更多是一種對官員腐敗不滿情緒的宣洩，客觀地說，聯網工作確實複雜。”深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉告訴記者，關於房子的資訊各地資料沒有統一標準，比如一套商品房面積，登記的是套內面積，還是建築面積，價格是評估價，還是成交價，或者陰陽合同的價格，有的城市登記的又是原始備案價格。
中聯地產二手房研究院總經理肖小平也認為，不只是商品房，房屋的種類還包括房改房、經濟適用房、公租房以及企業建的職工宿舍，政府建的福利房等多種類型，有的房子由綠本房產證轉了紅本沒有登記。此外，小產權房是否要登記，達到什麼條件需要登記，這些歷史遺留問題，相關部門尚未厘清。
到底是房產資訊過於複雜導致的聯網困難，還是因地方官員利益受損而受到多方阻撓，各方說法不一。
而財政部財政科學研究所所長賈康曾公開表示，由於地方政府和公眾並不情願接受聯網，受到普遍關注的住房資訊聯網工作阻力不小。
一個引發質疑的舉動是，在“房叔”、“房嬸”接連曝光後，地方政府在2013年開始嚴禁以姓名為條件進行房屋資訊查詢，外界“以人查房”的反腐監督受到限制。
“要建立聯網資料庫，需要一個標準化的表格，包括哪些指標資訊，首先是要統一登記的標準，否則沒辦法填資料。”李宇嘉告訴記者，聯網的主要難點不在於網路技術，而是房屋資訊，政府全盤掌握住房的基礎資料需要時間。
而部分公眾不配合也是阻力之一，在肖小平看來，即便是建成了統一的標準，要成功實現全部登記也很難，有的業主自主登記資訊的意願不強烈，很多人會以為這將是作為房產稅徵收的依據，可能拒絕登記。
“中央現在很重視這項工作，由國土資源部牽頭，專門成立了不動產統一登記的部門。”深圳市地稅局有關負責人說，聯網後部門之間資訊可以共用，為個人納稅提供了基礎資訊，國家在加快房地產稅稅制改革，以後肯定會涉及到個人徵收範圍，聯網有利於政府掌握個人所有不動產資訊。
賈康認為，住房資訊聯網會承載部分反腐功效，而在住房資訊聯網之後，就是房產稅的開徵，在賈康看來，真正聰明的地產投資人，會按照時間表部署出貨。
2014年03月19日 23:26
國土部長姜大明：不擔心不動產登記會引發賣房潮
賈康談不動產登記試點:聰明投資者早已佈局出貨
處級以上官員正登記房產 未鋪開至事業單位國企
聯網遲滯 官員自曝房產處置完畢
住房資訊聯網反腐作用或有限
全國住房資訊聯網再次提出時間表，即到2020年前實現，輿論認為此舉有助於反腐和降房價。但是，理想很豐滿，現實卻可能很骨感。
“誰會等著聯網後上面查到自己，傻子也不會這麼幹。”廣東某市一位國稅局官員向《華夏時報》記者透露，他的房產已處置完畢，目前名下只剩一套房，他認識的很多官員也已陸續通過各種方式將房產處置，有多套房產的官員會賣掉大部分，或者更名轉移，最多留一兩套。
上述國稅局官員還表示，兩三年前，廣東省政府就要求副處級以上的官員申報登記名下和直系親屬房產，今年開始輪到副科級以上幹部全部登記。
多招轉移房產
日前出臺的《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》，明確2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房資訊聯網，推進部門資訊共用。
深圳市地稅局有關負責人告訴記者，儘管目前沒有官員財產申報制度，但確實幾年前局裡就要求填報房產基本資訊，包括名下房產套數、面積、具體位置等，作為重大事項報告上去，現在連直系親屬的資訊也需填報。
東莞公安系統一位元警官則表示，官員們“都很機靈”，會把房子轉移至相熟的人代持，通過這種隱蔽手段，財富實際還控制在自己手裡。
“級別較高、職位較為敏感的領導幹部，一開始房產證就不可能寫自己名字，房屋出售時官員無需出面。即便是其名下房產，委託給仲介時也不會暴露自己身份。”上述國稅局官員說。
多位元政府工作人員向記者表示，一種較為常見的“洗錢”方式是，房產登記在親戚名下，官員出錢讓其親戚隨便做點生意，對外講買房的錢來自正當經營，實際上生意只是個幌子而已。
另據房地產業內人士透露，開發商在以低折扣向主管審批的有關部門官員輸送利益時，往往會建議官員以別人名義代買，有時官員會要求開發商代其售出回收現金。
深圳一家商業銀行高層人士告訴記者，據他所知，還有一種新的手法是，去澳門賭博不帶錢，如果賭輸了直接押上房子，等於變相處置房產。
值得關注的是，即使官員申報了房產資訊，也並非完全真實。2012年被曝光的“房叔”蔡彬，時任廣州市城管局番禺分局政委，2011、2012年均申報其本人持有房改房一套、兒子持有自建房一套，實際上全家卻擁有20多套房產。而被稱為“房嬸”的廣州城建系統退休幹部李芸卿也未如實申報房產資料。
“如果不是被曝光，紀委介入調查，很難發現官員真實的房產資料。”上述國稅局官員告訴記者。
聯網緣何一拖再拖？
2013年2月，住建部相關負責人公開表示，在40個城市的住房資訊聯網完成後，將在2013年6月底把住房資訊聯網工程擴展到500個城市。但是大限早已過去，該計畫卻爽約。如今時間點延後至2020年之前，一種普遍觀點認為，推出阻力在於地方政府出於自身利益而延遲。
“這更多是一種對官員腐敗不滿情緒的宣洩，客觀地說，聯網工作確實複雜。”深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉告訴記者，關於房子的資訊各地資料沒有統一標準，比如一套商品房面積，登記的是套內面積，還是建築面積，價格是評估價，還是成交價，或者陰陽合同的價格，有的城市登記的又是原始備案價格。
中聯地產二手房研究院總經理肖小平也認為，不只是商品房，房屋的種類還包括房改房、經濟適用房、公租房以及企業建的職工宿舍，政府建的福利房等多種類型，有的房子由綠本房產證轉了紅本沒有登記。此外，小產權房是否要登記，達到什麼條件需要登記，這些歷史遺留問題，相關部門尚未厘清。
到底是房產資訊過於複雜導致的聯網困難，還是因地方官員利益受損而受到多方阻撓，各方說法不一。
而財政部財政科學研究所所長賈康曾公開表示，由於地方政府和公眾並不情願接受聯網，受到普遍關注的住房資訊聯網工作阻力不小。
一個引發質疑的舉動是，在“房叔”、“房嬸”接連曝光後，地方政府在2013年開始嚴禁以姓名為條件進行房屋資訊查詢，外界“以人查房”的反腐監督受到限制。
“要建立聯網資料庫，需要一個標準化的表格，包括哪些指標資訊，首先是要統一登記的標準，否則沒辦法填資料。”李宇嘉告訴記者，聯網的主要難點不在於網路技術，而是房屋資訊，政府全盤掌握住房的基礎資料需要時間。
而部分公眾不配合也是阻力之一，在肖小平看來，即便是建成了統一的標準，要成功實現全部登記也很難，有的業主自主登記資訊的意願不強烈，很多人會以為這將是作為房產稅徵收的依據，可能拒絕登記。
“中央現在很重視這項工作，由國土資源部牽頭，專門成立了不動產統一登記的部門。”深圳市地稅局有關負責人說，聯網後部門之間資訊可以共用，為個人納稅提供了基礎資訊，國家在加快房地產稅稅制改革，以後肯定會涉及到個人徵收範圍，聯網有利於政府掌握個人所有不動產資訊。
賈康認為，住房資訊聯網會承載部分反腐功效，而在住房資訊聯網之後，就是房產稅的開徵，在賈康看來，真正聰明的地產投資人，會按照時間表部署出貨。
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不動產登記條例支持以人查房 禁止官員瞞報房產
2014年06月02日 06:22
“以人查房”寫進不動產登記條例 或將引房產拋售潮
支持以人查房 禁止官員瞞報房產
國土部計畫上報修訂版《不動產登記條例》
近日，國土資源部(以下簡稱“國土部”)正計畫上報《不動產登記條例》(以下簡稱“《條例》”)給國務院，不動產資訊登記資訊管理基礎平臺將與官員財產申報資訊等系統並軌，官員瞞報登記資產資訊將被“刹車”，“依法以人查房”已被寫進《條例》第6章第72條，全國實行不動產登記資訊管理實行互通互享更是“板上釘釘”。
有限制開放“以人查房”
5月28日，記者拿到最新修改的《條例》，總共8章84條。《條例》不僅令官員財產申報資訊系統確切化，更與婚姻登記資訊等系統“並軌”和“共用”，這將對現存婚姻制度、官員財產制度等產生重要影響。
其中最敏感的“以人查房”問題在《條例》中第6章第72條得以體現，第72條的主旨是秉承“依法查詢”的原則對社會職能服務部門開放查詢服務系統，同時有限制地放開個人“以人查房”查詢服務系統。
具體內容如下：“國家實行不動產登記依法查詢制度。權利人、利害關係人以及取得權利人同意的單位和個人可以申請查詢、複製登記資訊。人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關、紀檢監督機關等有權查詢與調查，處理案件有關的登記資料，不動產登記查詢的具體辦法由國務院國土資源部門起草。”
預計今年年底出臺
《條例》第74條給予明確規定：“市、縣國土資源管理部門、對不動產登記資料共用單位以及工作人員需對不動產保密。市、縣國土資源管理部門依法提供查詢服務，不得涉及國家秘密和依法受保護的商業機密、個人隱私。”
截至發稿時，國土部正在提交《條例》給國務院法制辦，因為不動產登記任務的緊迫性，有國土部不願透露姓名的官員預計國務院法制辦最晚於2014年年底出臺，但因為涉及眾多部委利益，他擔心《條例》會像《土地管理法》(修訂案)一樣被擱淺多年。
影響
或有官員恐慌性拋售房產
偉業我愛我家副總裁胡景暉預測《條例》將促使部分人員進行恐慌性拋售，從而促進未來房地產市場新房、二手房、租賃市場的有效供應量。這樣的局面在記者調查中得以呈現，5月28日，記者通過調查北京存量房市場，發現網上出現大量“官員拋售300萬以上的房屋”資訊，多數以低價拋售，比如北京市朝陽區東三環建外SOHO一處房產以30000元/平方米(建外SOHO存量房均價35000元/平方米)的價格拋售150平方米房屋，記者從多位元房產經紀人獲悉得知，“該業主是一位山西籍官員，正在辦理移民美國的手續，所以準備將這套房屋拋售。”
“偽富豪”騙婚將難如願
房產情況不僅僅在官員財產申報呈現，更會在民生問題上面“亮相”。比如男女雙方在民政局登記結婚前只要經過雙方認可，輸入權屬人姓名和身份證資訊，就可查詢其聯網城市內所有同一權屬人名下的不動產產權變動情況、交易情況和有關價格資料等，若有“偽富豪”騙婚則立馬“原形畢露”。
同樣，離婚發生不動產爭奪時，民政局就能馬上查詢到婚前婚後的不動產詳細資料，既保護了私人物權也提高了辦事效率。“不動產登記是基礎性資訊，若兩人感情基礎良好，這些查詢制度不會成為破壞兩人感情的推手，但對用不動產換來的婚姻是不小的衝擊。”北京京鼎律師事務所律師杜兆勇表示。
2014年06月02日 06:22
“以人查房”寫進不動產登記條例 或將引房產拋售潮
支持以人查房 禁止官員瞞報房產
國土部計畫上報修訂版《不動產登記條例》
近日，國土資源部(以下簡稱“國土部”)正計畫上報《不動產登記條例》(以下簡稱“《條例》”)給國務院，不動產資訊登記資訊管理基礎平臺將與官員財產申報資訊等系統並軌，官員瞞報登記資產資訊將被“刹車”，“依法以人查房”已被寫進《條例》第6章第72條，全國實行不動產登記資訊管理實行互通互享更是“板上釘釘”。
有限制開放“以人查房”
5月28日，記者拿到最新修改的《條例》，總共8章84條。《條例》不僅令官員財產申報資訊系統確切化，更與婚姻登記資訊等系統“並軌”和“共用”，這將對現存婚姻制度、官員財產制度等產生重要影響。
其中最敏感的“以人查房”問題在《條例》中第6章第72條得以體現，第72條的主旨是秉承“依法查詢”的原則對社會職能服務部門開放查詢服務系統，同時有限制地放開個人“以人查房”查詢服務系統。
具體內容如下：“國家實行不動產登記依法查詢制度。權利人、利害關係人以及取得權利人同意的單位和個人可以申請查詢、複製登記資訊。人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關、紀檢監督機關等有權查詢與調查，處理案件有關的登記資料，不動產登記查詢的具體辦法由國務院國土資源部門起草。”
預計今年年底出臺
《條例》第74條給予明確規定：“市、縣國土資源管理部門、對不動產登記資料共用單位以及工作人員需對不動產保密。市、縣國土資源管理部門依法提供查詢服務，不得涉及國家秘密和依法受保護的商業機密、個人隱私。”
截至發稿時，國土部正在提交《條例》給國務院法制辦，因為不動產登記任務的緊迫性，有國土部不願透露姓名的官員預計國務院法制辦最晚於2014年年底出臺，但因為涉及眾多部委利益，他擔心《條例》會像《土地管理法》(修訂案)一樣被擱淺多年。
影響
或有官員恐慌性拋售房產
偉業我愛我家副總裁胡景暉預測《條例》將促使部分人員進行恐慌性拋售，從而促進未來房地產市場新房、二手房、租賃市場的有效供應量。這樣的局面在記者調查中得以呈現，5月28日，記者通過調查北京存量房市場，發現網上出現大量“官員拋售300萬以上的房屋”資訊，多數以低價拋售，比如北京市朝陽區東三環建外SOHO一處房產以30000元/平方米(建外SOHO存量房均價35000元/平方米)的價格拋售150平方米房屋，記者從多位元房產經紀人獲悉得知，“該業主是一位山西籍官員，正在辦理移民美國的手續，所以準備將這套房屋拋售。”
“偽富豪”騙婚將難如願
房產情況不僅僅在官員財產申報呈現，更會在民生問題上面“亮相”。比如男女雙方在民政局登記結婚前只要經過雙方認可，輸入權屬人姓名和身份證資訊，就可查詢其聯網城市內所有同一權屬人名下的不動產產權變動情況、交易情況和有關價格資料等，若有“偽富豪”騙婚則立馬“原形畢露”。
同樣，離婚發生不動產爭奪時，民政局就能馬上查詢到婚前婚後的不動產詳細資料，既保護了私人物權也提高了辦事效率。“不動產登記是基礎性資訊，若兩人感情基礎良好，這些查詢制度不會成為破壞兩人感情的推手，但對用不動產換來的婚姻是不小的衝擊。”北京京鼎律師事務所律師杜兆勇表示。
Re: 國內建立不動產統一登記制度貪官黑錢將浮出水面 (北京至少有六千名每人手握三百套房) / 近百位省部級高官落馬 半
18省份啟動不動產統一登記工作 登記條例出臺在即
李金磊2014-06-26 00:18
北京6月26日電 題：18省份啟動不動產統一登記工作 登記條例出臺在即
隨著山西近日下發《關於整合不動產登記職責的通知》，據不完全統計，中國至少已有18個省(區、市)啟動了不動產統一登記工作。同時，不動產登記條例的面世也進入倒計時，按照國務院此前要求，該條例要在6月底前出臺。專家指出，不動產統一登記有助於提高不動產登記的效率和水準，同時也可為開徵房產稅和反腐敗發揮一定作用。
18省份啟動不動產統一登記工作
山西省國土資源廳24日發佈消息，根據山西省機構編制委員會辦公室日前下發的《關於整合不動產登記職責的通知》，山西省不動產統一登記工作職責已劃歸省國土資源廳，這標誌著山西省不動產統一登記工作已全面啟動。
據中新網記者不完全統計，至此，中國啟動不動產統一登記工作的省份至少已達到18個，這些地區包括天津、河北、內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、浙江、江西、山東、湖北、湖南、海南、四川、雲南、陝西、甘肅和山西。
其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西、山西等6省明確建立不動產登記聯席會議制度，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川等5省(市)已在國土資源廳(局)內成立了不動產統一登記領導小組，此外，湖南已決定在長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣先行開展相關試點。
不動產登記條例有望月底出臺
今年以來，中國官方推進不動產統一登記工作的進程明顯加速。3月，不動產登記工作第一次部際聯席會議召開；4月，國土部成立不動產登記工作領導小組；5月，不動產登記局正式掛牌；6月16日，不動產登記資訊平臺研究設計啟動。
按照相關時間表，被視為“頂層設計”的不動產登記條例要在6月底出臺。國務院辦公廳於2013年3月26日發佈的《關於實施〈國務院機構改革和職能轉變方案〉任務分工的通知》明確要求：2014年6月底前出臺不動產登記條例。
如今距離時間大限僅剩幾天，不動產登記條例的出臺也進入倒計時。據悉，國土資源部5月14日審議並通過《國土資源部2014年立法工作計畫(草案)》，其中明確要求力爭在6月底前將《不動產登記條例(送審稿)》報出。
分析稱或有助於徵稅和反腐敗
在輿論看來，不動產統一登記有助於提高不動產登記的效率和水準，同時有利於摸清房產底數，為房產稅開徵奠定條件，也可間接為反腐敗發揮一定作用。
中國人民大學商法研究所所長劉俊海表示，不動產統一登記整合多部門職責，有助於提高不動產登記的效率和水準，保護公民房屋等私人財產合法所有權，同時維護交易安全。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉指出，不動產統一登記有助於摸清家底，摸清國內不動產市場的狀況，為將來土地供應、市場調整、城市規劃、開工建設等多方面提供基礎性的參考依據，也為未來房產稅的開徵提供一個必要條件。
中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍此前在接受中新網記者採訪時表示， “房叔”“房姐”的出現表明了房產資訊不公開、不透明的弊端，不動產統一登記和公開查詢系統建立後，有助於摸清那些多占多用、占而不用和不正當交易的問題，對於預防和發現腐敗活動、斬斷利益輸送有一定作用。
李金磊2014-06-26 00:18
北京6月26日電 題：18省份啟動不動產統一登記工作 登記條例出臺在即
隨著山西近日下發《關於整合不動產登記職責的通知》，據不完全統計，中國至少已有18個省(區、市)啟動了不動產統一登記工作。同時，不動產登記條例的面世也進入倒計時，按照國務院此前要求，該條例要在6月底前出臺。專家指出，不動產統一登記有助於提高不動產登記的效率和水準，同時也可為開徵房產稅和反腐敗發揮一定作用。
18省份啟動不動產統一登記工作
山西省國土資源廳24日發佈消息，根據山西省機構編制委員會辦公室日前下發的《關於整合不動產登記職責的通知》，山西省不動產統一登記工作職責已劃歸省國土資源廳，這標誌著山西省不動產統一登記工作已全面啟動。
據中新網記者不完全統計，至此，中國啟動不動產統一登記工作的省份至少已達到18個，這些地區包括天津、河北、內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、浙江、江西、山東、湖北、湖南、海南、四川、雲南、陝西、甘肅和山西。
其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西、山西等6省明確建立不動產登記聯席會議制度，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川等5省(市)已在國土資源廳(局)內成立了不動產統一登記領導小組，此外，湖南已決定在長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣先行開展相關試點。
不動產登記條例有望月底出臺
今年以來，中國官方推進不動產統一登記工作的進程明顯加速。3月，不動產登記工作第一次部際聯席會議召開；4月，國土部成立不動產登記工作領導小組；5月，不動產登記局正式掛牌；6月16日，不動產登記資訊平臺研究設計啟動。
按照相關時間表，被視為“頂層設計”的不動產登記條例要在6月底出臺。國務院辦公廳於2013年3月26日發佈的《關於實施〈國務院機構改革和職能轉變方案〉任務分工的通知》明確要求：2014年6月底前出臺不動產登記條例。
如今距離時間大限僅剩幾天，不動產登記條例的出臺也進入倒計時。據悉，國土資源部5月14日審議並通過《國土資源部2014年立法工作計畫(草案)》，其中明確要求力爭在6月底前將《不動產登記條例(送審稿)》報出。
分析稱或有助於徵稅和反腐敗
在輿論看來，不動產統一登記有助於提高不動產登記的效率和水準，同時有利於摸清房產底數，為房產稅開徵奠定條件，也可間接為反腐敗發揮一定作用。
中國人民大學商法研究所所長劉俊海表示，不動產統一登記整合多部門職責，有助於提高不動產登記的效率和水準，保護公民房屋等私人財產合法所有權，同時維護交易安全。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉指出，不動產統一登記有助於摸清家底，摸清國內不動產市場的狀況，為將來土地供應、市場調整、城市規劃、開工建設等多方面提供基礎性的參考依據，也為未來房產稅的開徵提供一個必要條件。
中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍此前在接受中新網記者採訪時表示， “房叔”“房姐”的出現表明了房產資訊不公開、不透明的弊端，不動產統一登記和公開查詢系統建立後，有助於摸清那些多占多用、占而不用和不正當交易的問題，對於預防和發現腐敗活動、斬斷利益輸送有一定作用。
Re: 國內建立不動產統一登記制度貪官黑錢將浮出水面 (北京至少有六千名每人手握三百套房) / 近百位省部級高官落馬 半
中紀委刊文：劉志軍谷俊山案涉數百套房產
2014年11月23日01:33
1
2013年以來20個省份發現房地產腐敗
晨報訊(記者 鄒樂)中央紀委網站昨天刊發《中國紀檢監察報》文章稱，房地產領域是官員腐敗「重災區」，其中官商勾結、多占住房和辦公用房超標現象十分普遍。在2013年以來被巡視的21個省份中，有20個省份發現房地產腐敗，占比高達95%。備受社會關注的劉志軍案、谷俊山案等省部級(或以上)高官都擁有動輒數百套的房產。
文章盤點了幾類官員與房地產腐敗「共生共榮」的現象，「官商勾結」、「跑官賣官」是房地產腐敗中最普遍存在的現象。官員借由房地產尋租積累不法利益，或從中賣官鬻爵，或從中為升遷積累行賄「籌碼」。多輪「巡視反腐」中因涉房地產腐敗而落馬的官員，不少人的貪腐衝動來自于買官賣官。貴州省安順市原市長王術君、廣東省廣州市原副市長曹鑒燎均是相關典型。
其次是「小官巨貪」。近期的中央巡視尤其指出，多地「蒼蠅式腐敗」問題突出，擁有多套住房可謂「小官巨貪」的「標誌」。無論是剛剛被查處的馬超群案，還是昔日多地被曝光擁有數十套房產的村支書，雖職務級別較低，但腐敗行徑令人咋舌。這些人或是把握房地產交易重點領域的國土、住建部門的低職級幹部，甚至只是村官，或是企圖憑藉投機性住房牟利的其他領域「小官」，其「巨腐」軌跡往往與房地產不無關系。
再次是「一把手」腐敗。 2014年的中央首輪巡視發現，「一把手」違紀違法案件不僅數量多、危害大，而且呈現上升趨勢。在此方面，前有劉志軍案、谷俊山案等省部級(或以上)高官動輒數百套的房產，後有南京市原市長季建業等地方政府「一把手」插足尋租。「一把手」涉腐行為中，房地產腐敗無疑是一個重要主題。
文章稱，遏制涉房腐敗尚需多部門和上下級紀檢部門「合縱連橫」、持續共同發力。其中，源頭上遏制涉房腐敗仍需法制化約束和頂層設計。據悉，面對房地產領域的「行業性腐敗」問題，目前住建部已經增設「反腐敗協調小組」，在中央紀委駐住建部紀檢組的直接領導下工作，協調涉房腐敗案件辦理事宜。這足以表明涉房腐敗的查處已經進入了高層級跨部門合作階段，無疑是「加碼」治理涉房腐敗的重要信號。
2014年11月23日01:33
1
2013年以來20個省份發現房地產腐敗
晨報訊(記者 鄒樂)中央紀委網站昨天刊發《中國紀檢監察報》文章稱，房地產領域是官員腐敗「重災區」，其中官商勾結、多占住房和辦公用房超標現象十分普遍。在2013年以來被巡視的21個省份中，有20個省份發現房地產腐敗，占比高達95%。備受社會關注的劉志軍案、谷俊山案等省部級(或以上)高官都擁有動輒數百套的房產。
文章盤點了幾類官員與房地產腐敗「共生共榮」的現象，「官商勾結」、「跑官賣官」是房地產腐敗中最普遍存在的現象。官員借由房地產尋租積累不法利益，或從中賣官鬻爵，或從中為升遷積累行賄「籌碼」。多輪「巡視反腐」中因涉房地產腐敗而落馬的官員，不少人的貪腐衝動來自于買官賣官。貴州省安順市原市長王術君、廣東省廣州市原副市長曹鑒燎均是相關典型。
其次是「小官巨貪」。近期的中央巡視尤其指出，多地「蒼蠅式腐敗」問題突出，擁有多套住房可謂「小官巨貪」的「標誌」。無論是剛剛被查處的馬超群案，還是昔日多地被曝光擁有數十套房產的村支書，雖職務級別較低，但腐敗行徑令人咋舌。這些人或是把握房地產交易重點領域的國土、住建部門的低職級幹部，甚至只是村官，或是企圖憑藉投機性住房牟利的其他領域「小官」，其「巨腐」軌跡往往與房地產不無關系。
再次是「一把手」腐敗。 2014年的中央首輪巡視發現，「一把手」違紀違法案件不僅數量多、危害大，而且呈現上升趨勢。在此方面，前有劉志軍案、谷俊山案等省部級(或以上)高官動輒數百套的房產，後有南京市原市長季建業等地方政府「一把手」插足尋租。「一把手」涉腐行為中，房地產腐敗無疑是一個重要主題。
文章稱，遏制涉房腐敗尚需多部門和上下級紀檢部門「合縱連橫」、持續共同發力。其中，源頭上遏制涉房腐敗仍需法制化約束和頂層設計。據悉，面對房地產領域的「行業性腐敗」問題，目前住建部已經增設「反腐敗協調小組」，在中央紀委駐住建部紀檢組的直接領導下工作，協調涉房腐敗案件辦理事宜。這足以表明涉房腐敗的查處已經進入了高層級跨部門合作階段，無疑是「加碼」治理涉房腐敗的重要信號。
Re: 國內建立不動產統一登記制度貪官黑錢將浮出水面 (北京至少有六千名每人手握三百套房) / 近百位省部級高官落馬 半
不動產登記臨近：仲介稱近期出現不少“神秘”業主
2015年02月14日 00:06
二手房拋售仍在持續 不動產登記真的來了
摘要: 尤其是一些二三線城市，因為對不動產統一登記的政策內容並不完全清楚，對政策過分憂慮，出現高端二手房源集中拋售的情況。
距3月1日僅有半個月，不動產登記條例正式實施已進入倒計時。
“目前，省級的不動產統一登記部門職責整合和登記機構建立工作大多已完成，‘不動產登記局’的牌子在部分省市也已掛出。”一位接近國土資源部的知情人士對《華夏時報》記者表示，按照中央的部署，不動產統一登記是今年國土部需要“全力推進”的一項工作，預計6月份之前，國家級試點城市都會完成不動產統一登記。
“從去年12月開始，部分城市的二手房源有較大幅度的增加，受不動產統一登記政策影響是比較重要的原因。”鏈家地產分析師張旭指出，尤其是一些二三線城市，因為對不動產統一登記的政策內容並不完全清楚，對政策過分憂慮，出現高端二手房源集中拋售的情況。
業內人士分析，由於不動產登記的實施將加速房地產稅立法，預計二手房拋售現象還會持續。
隱形“軍令狀”
“目前中央對不動產統一登記的工作推進很快、抓得很緊，基本上每兩個月就會有新的檔下來，所以省裡在這項工作上也是處於‘戰備’狀態，很多登記工作都已提前部署好了。”東部某省一位政府官員劉輝（化名）對記者表示。
國土資源部發佈的消息顯示，2月5日，中央編辦、財政部、住建部等8家不動產登記工作部際聯席會議成員單位的相關工作人員在國土部機關集中辦公，研究了《實施細則（徵求意見稿）》等不動產登記工作推進中的重要事項。
“如果《實施細則》能儘快出臺，地方政府在登記工作中普遍遇到的‘標準’問題將得以解決。”劉輝告訴記者。
一位元市級國土局官員曾告訴本報記者，在地方市縣的試點階段，不動產登記仍以基礎的資訊統計錄入為主，部分房產權屬性質複雜、情況多樣，地方急需中央出臺實施細則以統一登記標準。
“中央加緊制定《實施細則》也是出於推進地方工作的考慮，不動產統一登記是今年的工作重點，雖然只是試點且沒有給地方政府硬性指標，但對這一工作的要求卻非常高，最終也要落到地方政府考核中去。”上述接近國土資源部的知情人士表示。
實際上，今年年初，各地的不動產登記相關工作已經快速展開。公開資料顯示，截至目前，全國已有近20個省（區、市）明確由國土部門牽頭負責不動產統一登記職責整合工作。
2月11日，四川省國土資源廳不動產登記局正式掛牌。根據計畫，這一機構將主要負責指導監督不動產登記工作、牽頭起草不動產統一登記的地方性法規、推進不動產登記資訊基礎平臺建設。
“省級不動產登記局的班子搭建起來之後，下一步各地州市也將成立地市級不動產登記局。目前四川省的大部分市縣已完成了職責整合，有幾個設區市已建立不動產登記局。”當地一位元開發商對記者表示。
此前，北京市國土資源局局長魏成林也公開表示，北京的不動產統一登記今年將完成市區兩級不動產登記機構職責的整合。不動產統一登記的機構設置目前已有初步方案，正待市委市政府最後審定。
衝擊波未平
據記者調查，目前在幾個大的二手房交易網站上，標明“不動產登記急售”的房源越來越多，議價空間也相對較大。
“近期出現過不少‘神秘’業主，都要求房源資訊不能登記上網，只供門店諮詢購買。”山東省濟南市一二手房仲介門店店長表示，這類業主一般都只留下手機號碼，而不登記其他個人資訊，房源總價比周邊平均售價低大約10%。
“雖然不動產登記難以對市場及房價產生直接影響，但是這一政策將使房地產市場透明化，也給擁有多套住宅的房主帶來一種心理暗示。”張旭告訴記者，尤其是部分二三線城市的官員，由於擔憂不動產登記後自己手中的房產資訊被公開，因此選擇提前賣出部分房產。
就在今年年初，零點研究諮詢團公佈了一項關於不動產登記的調查報告。資料顯示，被調查者中兩成考慮拋售部分房產。二線城市居民因該政策出臺考慮賣掉部分房產的比例為28.7%，遠高於一線城市的17.8%。二線城市居民打算延緩或放棄購買房產的比例為32.7%，略高於一線城市的29.6%。
“不動產登記制度的推進，能否實現‘降房價’目的還不好說，但首先能讓不動產資訊統計不再成為一本‘糊塗賬’。”某知名仲介機構研究部人士認為，不動產登記制度最直接的作用就是，關於房產數量、空置率、土地使用情況等以往無法全面統計的資料有望摸清。
住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌表示，隨著不動產統一登記制度的建立和投入使用，預計個人住房資訊聯網也將提速。按照國土部的工作計畫，2015年下半年開始提供不動產登記資訊查詢服務，這將加速房地產稅及其他改革的推進。
張大偉也表示，不動產統一登記短期內對樓市不會產生太大影響，因為市場已經過較長的消化期，政策效果已有所減弱。
一位業內分析人士稱，不動產統一登記的工作雖然在近期推進較快，但落實到地方難免存在差異，需要一些因地制宜的具體辦法。雖然各地都在積極表態和行動，但這項工作具有很大難度。
“由於這項工作需要七八個部門一起完成，如果要資訊互查就會顯得很困難，部門間需要反復溝通才能解決問題，這樣效率非常低，只能慢慢來。”上述市級國土局官員告訴記者。
2015年02月14日 00:06
二手房拋售仍在持續 不動產登記真的來了
摘要: 尤其是一些二三線城市，因為對不動產統一登記的政策內容並不完全清楚，對政策過分憂慮，出現高端二手房源集中拋售的情況。
距3月1日僅有半個月，不動產登記條例正式實施已進入倒計時。
“目前，省級的不動產統一登記部門職責整合和登記機構建立工作大多已完成，‘不動產登記局’的牌子在部分省市也已掛出。”一位接近國土資源部的知情人士對《華夏時報》記者表示，按照中央的部署，不動產統一登記是今年國土部需要“全力推進”的一項工作，預計6月份之前，國家級試點城市都會完成不動產統一登記。
“從去年12月開始，部分城市的二手房源有較大幅度的增加，受不動產統一登記政策影響是比較重要的原因。”鏈家地產分析師張旭指出，尤其是一些二三線城市，因為對不動產統一登記的政策內容並不完全清楚，對政策過分憂慮，出現高端二手房源集中拋售的情況。
業內人士分析，由於不動產登記的實施將加速房地產稅立法，預計二手房拋售現象還會持續。
隱形“軍令狀”
“目前中央對不動產統一登記的工作推進很快、抓得很緊，基本上每兩個月就會有新的檔下來，所以省裡在這項工作上也是處於‘戰備’狀態，很多登記工作都已提前部署好了。”東部某省一位政府官員劉輝（化名）對記者表示。
國土資源部發佈的消息顯示，2月5日，中央編辦、財政部、住建部等8家不動產登記工作部際聯席會議成員單位的相關工作人員在國土部機關集中辦公，研究了《實施細則（徵求意見稿）》等不動產登記工作推進中的重要事項。
“如果《實施細則》能儘快出臺，地方政府在登記工作中普遍遇到的‘標準’問題將得以解決。”劉輝告訴記者。
一位元市級國土局官員曾告訴本報記者，在地方市縣的試點階段，不動產登記仍以基礎的資訊統計錄入為主，部分房產權屬性質複雜、情況多樣，地方急需中央出臺實施細則以統一登記標準。
“中央加緊制定《實施細則》也是出於推進地方工作的考慮，不動產統一登記是今年的工作重點，雖然只是試點且沒有給地方政府硬性指標，但對這一工作的要求卻非常高，最終也要落到地方政府考核中去。”上述接近國土資源部的知情人士表示。
實際上，今年年初，各地的不動產登記相關工作已經快速展開。公開資料顯示，截至目前，全國已有近20個省（區、市）明確由國土部門牽頭負責不動產統一登記職責整合工作。
2月11日，四川省國土資源廳不動產登記局正式掛牌。根據計畫，這一機構將主要負責指導監督不動產登記工作、牽頭起草不動產統一登記的地方性法規、推進不動產登記資訊基礎平臺建設。
“省級不動產登記局的班子搭建起來之後，下一步各地州市也將成立地市級不動產登記局。目前四川省的大部分市縣已完成了職責整合，有幾個設區市已建立不動產登記局。”當地一位元開發商對記者表示。
此前，北京市國土資源局局長魏成林也公開表示，北京的不動產統一登記今年將完成市區兩級不動產登記機構職責的整合。不動產統一登記的機構設置目前已有初步方案，正待市委市政府最後審定。
衝擊波未平
據記者調查，目前在幾個大的二手房交易網站上，標明“不動產登記急售”的房源越來越多，議價空間也相對較大。
“近期出現過不少‘神秘’業主，都要求房源資訊不能登記上網，只供門店諮詢購買。”山東省濟南市一二手房仲介門店店長表示，這類業主一般都只留下手機號碼，而不登記其他個人資訊，房源總價比周邊平均售價低大約10%。
“雖然不動產登記難以對市場及房價產生直接影響，但是這一政策將使房地產市場透明化，也給擁有多套住宅的房主帶來一種心理暗示。”張旭告訴記者，尤其是部分二三線城市的官員，由於擔憂不動產登記後自己手中的房產資訊被公開，因此選擇提前賣出部分房產。
就在今年年初，零點研究諮詢團公佈了一項關於不動產登記的調查報告。資料顯示，被調查者中兩成考慮拋售部分房產。二線城市居民因該政策出臺考慮賣掉部分房產的比例為28.7%，遠高於一線城市的17.8%。二線城市居民打算延緩或放棄購買房產的比例為32.7%，略高於一線城市的29.6%。
“不動產登記制度的推進，能否實現‘降房價’目的還不好說，但首先能讓不動產資訊統計不再成為一本‘糊塗賬’。”某知名仲介機構研究部人士認為，不動產登記制度最直接的作用就是，關於房產數量、空置率、土地使用情況等以往無法全面統計的資料有望摸清。
住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌表示，隨著不動產統一登記制度的建立和投入使用，預計個人住房資訊聯網也將提速。按照國土部的工作計畫，2015年下半年開始提供不動產登記資訊查詢服務，這將加速房地產稅及其他改革的推進。
張大偉也表示，不動產統一登記短期內對樓市不會產生太大影響，因為市場已經過較長的消化期，政策效果已有所減弱。
一位業內分析人士稱，不動產統一登記的工作雖然在近期推進較快，但落實到地方難免存在差異，需要一些因地制宜的具體辦法。雖然各地都在積極表態和行動，但這項工作具有很大難度。
“由於這項工作需要七八個部門一起完成，如果要資訊互查就會顯得很困難，部門間需要反復溝通才能解決問題，這樣效率非常低，只能慢慢來。”上述市級國土局官員告訴記者。
Re: 國內建立不動產統一登記制度貪官黑錢將浮出水面 (北京至少有六千名每人手握三百套房) / 近百位省部級高官落馬 半
不動產需統一登記
《不動產登記暫行條例》將于 2015年3月1日起正式實施，不動產登記徘徊七年多終於進入實際操作階段。
根據《條例》，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬於不動產。不動產權利的主體、來源、期限、權利變化等內容應記入不動產登記簿。權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料。
中國國土資源部稱，落實《條例》難度大，要抓緊出臺不動產統一登記實施細則，儘快頒佈使用統一的簿冊證書，同時啟動不動產統一登記資訊平臺建設。
中國住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌認為，對房地產市場來說，不動產登記最大的影響在於數十年來首次「摸清家底」，可大幅提高房地產及其他宏觀政策的針對性。
此外，分析人士認為，不動產統一登記也將為房產稅開徵乃至「以房反腐」打下基礎；對物權法的落實，土地管理法的修改，「小產權房」問題的破解也將形成倒逼壓力。
《不動產登記暫行條例》將于 2015年3月1日起正式實施，不動產登記徘徊七年多終於進入實際操作階段。
根據《條例》，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬於不動產。不動產權利的主體、來源、期限、權利變化等內容應記入不動產登記簿。權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料。
中國國土資源部稱，落實《條例》難度大，要抓緊出臺不動產統一登記實施細則，儘快頒佈使用統一的簿冊證書，同時啟動不動產統一登記資訊平臺建設。
中國住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌認為，對房地產市場來說，不動產登記最大的影響在於數十年來首次「摸清家底」，可大幅提高房地產及其他宏觀政策的針對性。
此外，分析人士認為，不動產統一登記也將為房產稅開徵乃至「以房反腐」打下基礎；對物權法的落實，土地管理法的修改，「小產權房」問題的破解也將形成倒逼壓力。