誰是高地價政策最大得益者
由於曾班子實施高地價政策, 港府去年(2011) 賣地大豐收, 庫房進賬共800億港元。今年(2012)財政司司長剛發表了財政預算案,
無獨有偶,派糖數目亦恰恰約800億港元, 也就是全年政府賣地收入。髙地價政策的後遺症是社會貧富懸殊, 政府無法不派糖紓解民困,
這是因果必然關係。我們不禁要質疑, 政府實施高地價政策, 但付出的代價却又是全年高價賣地總收入, 這又是一個什麼邏輯呢?
這個政策究竟對誰最有利?
現在的問題是高地價政策使政府和地產商從社會贃取巨額財富, 政府要為因高地價政策所產生後遺症負責, 將高價賣地收入
回饋社會, 以便保持社會和諧, 但地產商因此而贃取了的巨額財富沒有責任亦無義務去回饋社會。所以,政府的關愛基金希望
商界慷慨捐款注定失敗。地產商吃定了這個政策, 因此不斷積聚巨大財富, 富可敵國, 也就產生了地產霸權, 大部分市民在日常生活
環節牢牢地被地產霸權控制 、壓榨, 也是造成社會怨氣主要原因之一。
香港市民收入大部分被高樓價、高租金蒸發掉, 社會財富傾斜集中走向地產商, 貧富懸殊日益加深, 政府又視而不見, 繼續選擇
堅持高地價政策, 間接向地產商用此政策不斷輸送大量金錢利益, 也難怪很多人不斷指摘曾班子政府官商勾結。
Chan Chiu Yeung
10-02-2012
誰是高地價政策最大得益者
Re: 誰是高地價政策最大得益者
應對危機無一策 高官猶說風涼話
在《三國演義》中，諸葛亮嘲諷東吳群臣：「誇辯之徒，虛譽欺人，坐議立談，無人可及，臨機應變，百無一能……筆下雖有千言，胸中實無一策。」這番話用來形容今日的港府高官，再也貼切不過。
曾蔭權最近頻頻發表豪言壯語，繼早前在歐洲大談債務問題，聲稱「希望危機在他任內爆發」後，昨日又信口開河，說在他公務員生涯中，香港經歷了三次經濟大波動，但今次歐債問題深不見底，跟以往不同，加上美國復甦速度緩慢，令人「好驚」，要做最壞打算，希望金融危機不要在港府換屆時爆發，寧願在他任內處理，否則會對香港不利云云。
曾蔭權一再強調希望金融危機在他任內爆發，擺出「兵來將擋，水來土掩」的架勢，說的好聽叫狂妄自大，說的難聽根本就是黑心，靠害香港。其實，歐債問題深不見底，外圍經濟環境不妙，是路人皆見的事情，危機會不會爆發，甚麼時候爆發，根本沒人說得準，曾蔭權誇誇其談，貽笑大方。怕只怕，好的不靈醜的靈，夕陽政府坐而論道，毫無防備，萬一經濟危機真的在他任內爆發，後果不堪設想。
說穿了，曾蔭權大放厥詞，並非反映當局重視問題，而是為了吹噓往績，向自己臉上貼金。可笑的是，他自誇不成，反而自暴其短，香港回歸以來經歷多次經濟危機，港府後知後覺，進退失據，往往要靠中央政府出手打救。遠的不提，就以○八年爆發的全球金融海嘯為例，香港經濟得以迅速走出困境，主要便是受惠內地救市措施，港府坐享其成，充其量不過推出一些小打小鬧的措施，所謂戰績，不知從何談起。
事實上，香港之所以次次淪為金融危機的重災區，最根本的原因在於港府獨沽金融一味，以致經濟結構嚴重失衡，根本無險可守。○八年金融海嘯爆發後，港府終於意識到問題所在，提出發展所謂六大產業，可惜說時天下無敵，做時無能為力，至今仍是十畫未有一撇。
沒錯，歐債危機揮之不去，確實令人擔心。歐元集團主席警告，希臘至今仍不符合獲得新一輪救助貸款的條件，若希臘政府無法平息國內反對聲音，採取進一步的撙節措施，不但自身難保，甚至可能波及其他歐豬國家，觸發債務問題連環爆煲，禍及全球經濟。遺憾的是，面對這種「山雨欲來風滿樓」的形勢，港府根本沒有採取任何防範措施，只懂得誇誇其談。
應對危機無一策，高官猶說風涼話。事實證明，在推動經濟轉型方面，曾蔭權政府一事無成，面對隨時降臨的金融及經濟危機，他沒有提出任何對策，反而自吹自擂，大說風涼話，徒顯其無知和淺薄。說到底，最令香港人擔心的不是經濟危機，而是這班「坐議立談，無人可及，臨機應變，百無一能」的高官！
在《三國演義》中，諸葛亮嘲諷東吳群臣：「誇辯之徒，虛譽欺人，坐議立談，無人可及，臨機應變，百無一能……筆下雖有千言，胸中實無一策。」這番話用來形容今日的港府高官，再也貼切不過。
曾蔭權最近頻頻發表豪言壯語，繼早前在歐洲大談債務問題，聲稱「希望危機在他任內爆發」後，昨日又信口開河，說在他公務員生涯中，香港經歷了三次經濟大波動，但今次歐債問題深不見底，跟以往不同，加上美國復甦速度緩慢，令人「好驚」，要做最壞打算，希望金融危機不要在港府換屆時爆發，寧願在他任內處理，否則會對香港不利云云。
曾蔭權一再強調希望金融危機在他任內爆發，擺出「兵來將擋，水來土掩」的架勢，說的好聽叫狂妄自大，說的難聽根本就是黑心，靠害香港。其實，歐債問題深不見底，外圍經濟環境不妙，是路人皆見的事情，危機會不會爆發，甚麼時候爆發，根本沒人說得準，曾蔭權誇誇其談，貽笑大方。怕只怕，好的不靈醜的靈，夕陽政府坐而論道，毫無防備，萬一經濟危機真的在他任內爆發，後果不堪設想。
說穿了，曾蔭權大放厥詞，並非反映當局重視問題，而是為了吹噓往績，向自己臉上貼金。可笑的是，他自誇不成，反而自暴其短，香港回歸以來經歷多次經濟危機，港府後知後覺，進退失據，往往要靠中央政府出手打救。遠的不提，就以○八年爆發的全球金融海嘯為例，香港經濟得以迅速走出困境，主要便是受惠內地救市措施，港府坐享其成，充其量不過推出一些小打小鬧的措施，所謂戰績，不知從何談起。
事實上，香港之所以次次淪為金融危機的重災區，最根本的原因在於港府獨沽金融一味，以致經濟結構嚴重失衡，根本無險可守。○八年金融海嘯爆發後，港府終於意識到問題所在，提出發展所謂六大產業，可惜說時天下無敵，做時無能為力，至今仍是十畫未有一撇。
沒錯，歐債危機揮之不去，確實令人擔心。歐元集團主席警告，希臘至今仍不符合獲得新一輪救助貸款的條件，若希臘政府無法平息國內反對聲音，採取進一步的撙節措施，不但自身難保，甚至可能波及其他歐豬國家，觸發債務問題連環爆煲，禍及全球經濟。遺憾的是，面對這種「山雨欲來風滿樓」的形勢，港府根本沒有採取任何防範措施，只懂得誇誇其談。
應對危機無一策，高官猶說風涼話。事實證明，在推動經濟轉型方面，曾蔭權政府一事無成，面對隨時降臨的金融及經濟危機，他沒有提出任何對策，反而自吹自擂，大說風涼話，徒顯其無知和淺薄。說到底，最令香港人擔心的不是經濟危機，而是這班「坐議立談，無人可及，臨機應變，百無一能」的高官！
Re: 誰是高地價政策最大得益者
人之將走其言也狂
都說鳥之將死，其鳴也哀，人之將死，其言也善；而煲呔曾呢，則是人之將走，其言也狂。不知他最近是不是吃了太多大蒜，口氣大得很，不斷吹噓自己的政績之餘，還大言不慚地聲稱希望歐債危機在其任內爆發。唉，不知道的被他嚇死，知道的必定笑死！
聽煲呔曾的口氣，似乎其他人都是阿斗，全香港只有他才有能力對付金融危機，你說狂不狂。其實，如果他真的如此英明神武，香港早就成為真真正正的「紐倫港」，想窮都難了，哪裏還有甚麼深層次矛盾，哪裏還有甚麼貧富懸殊、劏房籠屋、安老問題、雙非問題等等。
沒錯，香港近年經歷多場經濟及金融危機，至今依然頂得住，可惜這並不是煲呔曾政府的功勞，他最大的功勞就是做伸手派，動不動就要求北大人打救。老實說，如果不是大量國企來港上市，大批同胞來港消費，香港恐怕早就做不成甚麼金融中心了。
古人云：「竊人之財，猶謂之盜，況貪天之功以為己力乎。」煲呔曾將所有功勞據為己有，吹水唔抹嘴，而且烏鴉口詛咒香港，巴不得金融海嘯或沙士疫潮重臨，他才會心涼，這到底是狂妄，還是黑心，恐怕只有他自己才知道。
不過，有一點煲呔曾倒是沒有說錯，他不擔心新特首選出後，現屆政府會變成跛腳鴨政府，事實上，現屆政府本來已是跛腳鴨政府，還有甚麼好擔心的。
陳競立
都說鳥之將死，其鳴也哀，人之將死，其言也善；而煲呔曾呢，則是人之將走，其言也狂。不知他最近是不是吃了太多大蒜，口氣大得很，不斷吹噓自己的政績之餘，還大言不慚地聲稱希望歐債危機在其任內爆發。唉，不知道的被他嚇死，知道的必定笑死！
聽煲呔曾的口氣，似乎其他人都是阿斗，全香港只有他才有能力對付金融危機，你說狂不狂。其實，如果他真的如此英明神武，香港早就成為真真正正的「紐倫港」，想窮都難了，哪裏還有甚麼深層次矛盾，哪裏還有甚麼貧富懸殊、劏房籠屋、安老問題、雙非問題等等。
沒錯，香港近年經歷多場經濟及金融危機，至今依然頂得住，可惜這並不是煲呔曾政府的功勞，他最大的功勞就是做伸手派，動不動就要求北大人打救。老實說，如果不是大量國企來港上市，大批同胞來港消費，香港恐怕早就做不成甚麼金融中心了。
古人云：「竊人之財，猶謂之盜，況貪天之功以為己力乎。」煲呔曾將所有功勞據為己有，吹水唔抹嘴，而且烏鴉口詛咒香港，巴不得金融海嘯或沙士疫潮重臨，他才會心涼，這到底是狂妄，還是黑心，恐怕只有他自己才知道。
不過，有一點煲呔曾倒是沒有說錯，他不擔心新特首選出後，現屆政府會變成跛腳鴨政府，事實上，現屆政府本來已是跛腳鴨政府，還有甚麼好擔心的。
陳競立
Re: 誰是高地價政策最大得益者
港住宅租金 冠絕全球
千呎月租 9萬 按年飆 15%
2012年02月21日
香港樓價高企，租金也隨之水漲船高。一項調查發現，本港一個面積逾千呎的三房住宅單位，去年每月平均租金高達 11,813美元，即逾 9.2萬港元，按年勁升 15%，成為全球租金最昂貴城市。
負責調查的機構指，香港治安較佳，又鄰近內地，吸引不少跨國企業安排員工來港，料今年租金會再上升 5%至 10%，繼續位列全球首位。
跨國企業垂青
全球發展及人力資源分配方案供應商 ECA International昨天公佈最新的全球居住報告調查結果，比較全球 130多個城市、跨國企業派駐海外員工的居住成本，按一個面積約 1,506平方呎的三房住宅單位月租為參考，蒐集去年 9月的數據。結果顯示，去年全球平均租金按年升 4.5%，每月租金約 3,080美元，即約 2.4萬港元。
超東京新加坡
調查發現，單在亞洲區，香港一個無提供家具的三房單位，平均月租達 11,813美元，即逾 9.2萬港元，有山頂三房單位租金更高達 15.5萬港元。其次租金最貴的城市為日本東京，平均每月 9,450美元，即逾 7.4萬港元；排第三則為新加坡，月租 5,570美元，即約 4.3萬港元。
按此推算，若跨國企業安排員工來港，單是住宅租金開支，已比新加坡高出逾倍。
負責調查的 ECA亞洲區域總監關禮廉表示，過去兩年本港跨國企業外駐員工增加，加上大部份港人因樓市急升無能力置業，只好轉買為租，在供不應求的情況下，令租金大幅上漲。他又透露，不少跨國企業主要安排員工居住在較昂貴及高尚的地段，包括中環半山區、淺水灣、尖沙咀等地。
全球居住租金最貴城市
2011排名： 1.香港
租金（美元）： 11,813
租金（港元）： 92,141
2011排名： 2.東京
租金（美元）： 9,450
租金（港元）： 73,710
2011排名： 3.莫斯科
租金（美元）： 5,570
租金（港元）： 43,446
註：以一個面積約 1500呎三房單位計算
資料來源： ECA International
千呎月租 9萬 按年飆 15%
2012年02月21日
香港樓價高企，租金也隨之水漲船高。一項調查發現，本港一個面積逾千呎的三房住宅單位，去年每月平均租金高達 11,813美元，即逾 9.2萬港元，按年勁升 15%，成為全球租金最昂貴城市。
負責調查的機構指，香港治安較佳，又鄰近內地，吸引不少跨國企業安排員工來港，料今年租金會再上升 5%至 10%，繼續位列全球首位。
跨國企業垂青
全球發展及人力資源分配方案供應商 ECA International昨天公佈最新的全球居住報告調查結果，比較全球 130多個城市、跨國企業派駐海外員工的居住成本，按一個面積約 1,506平方呎的三房住宅單位月租為參考，蒐集去年 9月的數據。結果顯示，去年全球平均租金按年升 4.5%，每月租金約 3,080美元，即約 2.4萬港元。
超東京新加坡
調查發現，單在亞洲區，香港一個無提供家具的三房單位，平均月租達 11,813美元，即逾 9.2萬港元，有山頂三房單位租金更高達 15.5萬港元。其次租金最貴的城市為日本東京，平均每月 9,450美元，即逾 7.4萬港元；排第三則為新加坡，月租 5,570美元，即約 4.3萬港元。
按此推算，若跨國企業安排員工來港，單是住宅租金開支，已比新加坡高出逾倍。
負責調查的 ECA亞洲區域總監關禮廉表示，過去兩年本港跨國企業外駐員工增加，加上大部份港人因樓市急升無能力置業，只好轉買為租，在供不應求的情況下，令租金大幅上漲。他又透露，不少跨國企業主要安排員工居住在較昂貴及高尚的地段，包括中環半山區、淺水灣、尖沙咀等地。
全球居住租金最貴城市
2011排名： 1.香港
租金（美元）： 11,813
租金（港元）： 92,141
2011排名： 2.東京
租金（美元）： 9,450
租金（港元）： 73,710
2011排名： 3.莫斯科
租金（美元）： 5,570
租金（港元）： 43,446
註：以一個面積約 1500呎三房單位計算
資料來源： ECA International