吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7

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中山樓盤｜大灣區假博士｜專呃港人買爛尾樓｜買家血本無歸｜數百港人中伏

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一車人半數都是假扮睇樓客的自己友。假裝買家付定金。

網友亞英: 我亦中伏。我收到電話，被騙說免費車費，酒店，食宿等三天睇樓團。
臨走果陣被數名大漢強迫落定買樓，我堅決不買，因為之前講過不買樓都是免費考察樓宇。結果不讓我走，要求我補償車費，酒店，食宿費等$5000元，最後講數要付$3000元才能夠甩身，還要自已去買車票回深圳。

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香港郵輪協會搬遷到新加坡！一個月只有幾日有郵輪停泊！證實啟德郵輪碼頭又是大白象工程！到底為何這個計畫由始至終都失敗？

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連鎖茶餐廳金記冰室14分店相繼結業 新界區最為嚴峻！
主席：港人北上影響生意跌到散晒

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金記冰室共14分店結業
於1967年成立的金記冰室自年初起至3月時已有7間分店結業，而近期幾乎每個月都有分店結業，總共已經有14間分店結業。近月結業分店包括將軍澳新都城中心、銅鑼灣皇室堡、上水新都廣場以及元朗廣場分店。

吳大維：不跟潮流變必被市場淘汰。
其中致命點是餐價格漲得太急，到了不合理及食客不接受價。有店主訴說因租金太高，不得不隨租金調高餐牌價位。
店主說，知道價格高脫節市道，顧客不來。在不可抗拒情況下，所以唯有執笠離場。

這是高樓價高租金壓力下，沒有了經營條件，相信結業潮會持續一段長時間。
兩菜飯很大程度打垮餐飲店。

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吳大維：有點驚訝! 來來回回，又出又入，賣什麼藥？
美國和歐盟聲言要增加中共國貨品大幅關稅之際，郭吃回頭草，手機隨之也會增加成本。
另外，美、歐、日、荷等國家對中共國的晶片禁運，是否對郭豁免？
對這商業決定，有些摸不著頭腦。

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又一個首富，被房地產擊垮

出讓掉自己一手打拼的家居帝國，並沒有讓車建新（曾用名車建興）擺脫困境。上月，他所實控的紅星控股（全稱紅星美凱龍集團有限公司）因無力償債，已向法院申請破產重整。

紅星控股現如今是家居龍頭紅星美凱龍（A股：601828；港股：01528）的第二大股東，由車建新與妹妹車建芳全資控股。


上個財年，這家公司淨虧損271.85億元，總負債為325.25億元，一年內到期的債務超過60億元，帳上的不受限貨幣資金僅剩下1.1億元。

這已是車建新斷臂求生、全力自救的結果。作為「紅星系」商業帝國的創始人，為了填補紅星控股的債務窟窿，這三年裡，他先後賣了紅星地產的股份、美凱龍物業股權，甚至連紅星美凱龍的實控權也旁落，將所持美凱龍29.95%股份出讓給了建發股份，總共套現140億元。但始終回天乏力。


CoCo：北京阜新2.8萬一套房！又一個鶴崗出現了！房價大洗牌！房子驚現「白菜價」
燕郊房價從4.5萬跌到1.5萬平方米，炒房客全軍覆沒！曾經炒房之都，如今炒房客屍橫遍野，房價腰斬，跌到阿媽都唔認得

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再次提醒大家繫好安全帶。

年前美國駐港領事館出售已經使用數拾年的職員住宿樓群，這已經是美資開始撤離港的訊號。不久筆者發出繫好安全帶的溫馨提示。之後樓股應聲齊跌。
令筆者驚訝的是，恒隆集團及恒隆地產的董事長陳啟宗當時接手上述美國駐港領事館樓盤。按理地產商打滾香港地產行業數拾年，經驗豐富，竟然還會看不懂這明顯訊號。有些地產商還憧憬房地產只是週期性下跌，樓價還會繼續上升，仍然囤貨、惜貨不賣，這類地產商老行專結果遭到滑鐵盧，現時均掉落窘境。是否能跨過這難關還是未知數。

這也不能全怪，如一個賭徒在賭卓賭錢，下注20次都是買大開大，結果第21次卻開細，這是冤家牌，唯有一鋪清袋。

經過這幾年，外資都撤得七七八八。
現在筆者第二次溫馨提示大家，請再次繫好安全帶，飛機又要起航了。
祝大家好運，一路平安，旅途愉快。

吳大維
4-8-2024

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蕭若元：最平呎價5千蚊破天荒！新鴻基劈價求人接盤！拆解財報 狀況不容樂觀！香港地產商末日來臨？

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CoCo: 爆大鑊！睇到都系假！售樓部黑幕被曝光！廣州網紅樓盤賣房如戲，火爆銷售場景竟全是房托在作秀，分工明確，1天75元。

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前臨記演員：以前是400元一日，為什麼現在變成75元一日？

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有導演在場，指導房托如何扮演買摟客，不要聚集一起，分散到各處走走，去看房模型，走上二樓看房示範單位，有需要就扮演排隊買樓等。
大聲要求售樓員說：我現在落定簽買樓合約 !

吳大維：這樣安排房托，臨時演員假扮買樓做媒去騙人買樓，在法律上已經構成詐騙的刑事犯罪行為。
在香港也有這類騙術，例如收到數仟張票，卻只賣出拾數伙等。假裝賣出高樓價騙人，再檯底高回佣等等。
亷政公署應跟進這類犯罪騙案。


黑色星期一?全球股市繼續重挫 日股暴跌觸發熔斷
受疲軟的美國就業及經濟數據打擊，周一亞太股市繼續下跌，日本股市大跌，日經225指數跌6%，觸發熔斷機制。銀行、金融、礦業股領跌，三菱日聯金融集團股價一度跌21%，創歷史最大跌幅。東證指數自7月份高點回落20%，勢將進入技術性熊市。。

韓國股市低開逾2%，三星股價跌幅擴大至5%，創2020年以來最大跌幅。納指期貨跌1.6%，日元兌美元早盤突破146關口。


日元升值、日股三連跌自日本央行上周三加息，引發日元飆升以來，日股已經連續三個交易日下跌，疊加美國經濟放緩的擔憂打壓投資者信心，日經225指數從7月11日高點回落逾20%，日本股市的33個行業板塊全部下跌。如果日經225今天保持這個跌幅收跌，則將進入技術性熊市。隨著全球股市的低迷，即使是能從利率上調中受益的保險公司和銀行股，現在也成了最大的輸家。

交易員預期日本還會加息。


今日收市恒生指數 16,698.36

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大蕭條似乎被啓動 日經跌12.4% 創37年紀錄 ⋯ 比特幣跌近20% 美股水銀瀉地

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䂖山：股市大跌 會帶來經濟大崩潰嗎？

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3大保險公司宣告破產，萬億金融大廈崩塌。又一家保險公司破產！

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吳大維：很諷刺，保險公司自身都不能保，還有沒有能力去保別人？休矣!
還有誰能夠保你飯碗？保你職位？

世界真的在變，以前羨慕有樓和供樓一族，現紛紛陷入困境階段了。
現在無樓人一身輕鬆。

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恆大向許家印7人追討60億美元
中國恆大集團今晚透過港交所公告，該公司尋求向創辦人許家印及其「前妻」丁玉梅等7名被告，收回公司根據財務報表支付的股息及酬金共約60億美元。

中國恆大集團今晚透過港交所公告，該公司尋求向創辦人許家印及其「前妻」丁玉梅等7名被告，收回公司根據財務報表支付的股息及酬金共約60億美元。

綜合陸媒報導，恆大集團在公告中表示，公司清盤人在3月22日以公司名義，在香港高等法院針對許家印、前行政總裁夏海鈞及前財務長潘大榮等3名被告展開法律訴訟，此後逐步發展到加入4名被告，即許家印的「配偶或前配偶」丁玉梅，以及3個與許家印及丁玉梅有關聯的實體。


恆大公告指出，在這一訴訟中，公司尋求向7名被告，收回根據被告「聲稱為誤報的」，「截至2017年12月31日至2020年12月31日止」各財政年度的財務報表所支付的股息及酬金，共約60億美元。

公告提到，清盤人以恆大名義，根據訴訟中的申索取得多項禁制令，限制許家印、丁玉梅及夏海鈞各自處置、出售或削減其全球資產的價值時，不得超過相關規定限額。這些禁制令已於今年6月24日首次在香港針對許家印及夏海鈞發出，並逐步發展到將丁玉梅加入其中。

這項公告說，與這一訴訟有關的令狀及香港禁制令，先前受香港高等法院發出的保密令約束，而保密令已於8月2日解除。

公告提到，這一訴訟的法律程序正在持續進行中，目前對成功申索的可能性，以及公司最終可能收回的金額「存在不確定性」。

由於爆發財務危機，恆大已於1月29日起由港交所暫停交易至今。


「磁帶大王」陳秉志海峰園119個車位被財仔收回！

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Shatin Inn 將結業


羅家聰博士直播：超大鑊！全球股市暴跌經濟衰退 如何應對？

港餐廳倒閉潮 每月執笠300家

政府用這招讓農民交出土地。


全球經濟衰退擔憂引發投資者恐慌，股市蒸發近 2 萬億美元

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