香港國際論壇

同學們你們好！ 議題鬧得沸沸揚揚，在另一方面來說是好事，因為全港市民都上了一課。 鼓勵同學們多點對社會議題關心和發聲，這會對維護社會公義有正面影響。 我們和同學就大律師公會和律師會長發表的聲明討論。 (1) 警方以保護副總理李克強訪港為名，在麗港城及香港大學設「保安區」限制？示威。繼有學生研控告被警員「非法禁錮」，大律師公會昨發表強硬聲明，直指所謂「核心保安區」全無法律基礎，「若為了避免政治人物尷尬而限制示威，做法明顯不恰當」，公會敦促政府，全盤公開交代警方當時作出妨礙市民示威和傳媒採訪權的法理依據。 公會指；法律沒有「核心保安區」字句名詞。 討論：如果有「核心保安區」，那裡是「非核心保安區」...

編輯先生：

關於近日城中熱門話題，李克強在港大出席港大百周年慶典期間警察是否濫用警權事件，主流輿論隨著港大校長徐立之認錯道歉後，都認為政府應承擔責任及承認錯誤。大律師公會發表強硬聲明，直指所謂「核心保安區」全無法律基礎，「若為了避免政治人物尷尬而限制示威，做法明顯不恰當」，公會敦促政府，全盤公開交代警方當時作出妨礙市民示威和傳媒採訪權的法理依據。律師會會長何君堯昨力挺警察行動，指《公安條例》容許警方為維護國家安全或公共秩序，暫設保安區封鎖特定區域。而政府方面又「企硬」並贊賞警方。

部分市民有點混淆，究竟誰是誰非？也請教貴網站律師能評論，俾能作為參考。

謝謝！

一群學生
26-8-2011

（六） 網民提問的最後一個問題 : 最新出台的調控措施似乎無效, 似乎房價還要漲。 究竟用什麼方法方能有效遏抑炒風, 能夠把房價調低? 《小市民》答: 現時局面是[調控] 與 [抗調控] 在拉鋸戰中, 房價下降阻力重重。 天下間[有其病自然有其藥], 問題是否願意用藥, 方能對症下藥, 藥到病除。 有人説為何銀行這麼笨, 本來值100萬房產叫價炒賣到1000萬, 銀行按揭八成便由80萬變為按揭800萬了, 一幅土地價值可以由一億 [被漲] 到二十億。地產商收了錢後風險都轉嫁給銀行了, 如泡沫爆破要破產或倒閉的是銀行, 所以説最終接貨的炒賣主角是國家銀行。應該説只是國家銀行笨, 其餘的人不笨。 ...

(五) 網友問: 什麼原因地產商可以成功並戰勝調控措施 ? 《小市民 》答: 主要下列兩個關鍵因素。 1．地方政府和地產商兩個既得利益集團互相勾結, 同舟共済對抗調控。 他們知道要戰勝調控, 必須繼續將房價哄高, 因為如果市場認為房價會下跌, 沒有贏錢誘因, 房價便真的會下跌。 正如報導, 40個城市房價還在漲。 地方政府聲稱執行房價調控, 但不是向下調, 反過來向上調。清楚向市場發出信息, 不管中央調控措施如何嚴厲, 房價還繼續在漲。各地方政府還放出消息聲稱沒有信心能調低房價。地方政府變身成地產商代言人, 聯合大合唱哄高房價, 誘導炒家資金入市及支持樓市。 地方政府敢冒天下之大不韙, 架空中...

(四) 網友問 : 為何國內調控了房價一年多, 實施了一連串針對性調控措施, 但樓盤價越調越高 《小市民》答: 原因很簡單, 因叫價權在地產商, 愛訂多少價便訂多少價, 反正不會犯法。 有人説房地產是門偏門生意,因為其經營手法很黑, 簡直是奸商、騙術奇谭。 在商言商, 都在追求最高利潤, 整個地產經營手法萬變不離宗, 利用人的貪念。近墨者很難不黑。 如果知道地產商經營手法, 你便明白房價為何越調控越高了。 房價漲價是因為房產訂價權操控在地產發展商手上 。 簡單舉個例子。 例如這個地產發展商有500個房要推出上市,每房面積100平米。銷售策略分十期進行,每期推出50 個單位。出售前大賣廣告, 報...

(三) 網友問: 這次京15條引發了租金上升, 租戶反成調控政策受害者? 《小市民》答: 這是必然的, 反映政府調控政策漏洞。 京15條是在全國這個房產大賭場, 幾乎全民陷入瘋狂狀態下出台。 這是空前絕後的, 從來沒有一個國家國民曾這樣豪睹過, 所涉金錢如此龎大, 人數如此眾多, 參與階層包括國企、地產商、銀行、保險公司、基金、貪官資金、民營公司、公務員、外資、國民積蓄等等。澳門這個東方拉斯維加斯合法賭場與國內房產賭場比較, 真是小巫見大巫。 當國內房產價格比美國還高, 自然帶動租金上升。高樓價帶動租金上升, 高租金又能支持高樓價, 高租金又誘導人去入市房屋市場, 更會迫使租戶買樓。這樣惡性循...

(二) 網友問 : 政府用行政手段调控市场是计划经济思维? 違背了自由市場經濟? 《小市民》答: 調控措施影響了地產商和炒房者一族的發財路, 他們基本上都用這幾個似是而非理據攻擊政府。但當房產市埸變成大賭埸, 房屋作為賭卓籌碼, 變成炒家樂園, 危害及扭曲國家市場經濟和民生, 政府有責任要糾正歪風。地產商和炒家除了賺錢外, 不會負社會責任。實踐証明不可能是無政府狀態及放縱的自由市埸經濟, 而應該是政府有效監控下有序的自由市場經濟。 美國由房地產泡沫爆破引發的金融危機是前車可鑒 , 都因政府疏怱監管, 事後都制定了更嚴謹的監管法例, 避免重蹈覆轍。 中國國情承受不起因房產泡沫爆破的金融風暴,社會...

小市民 --春雨草 回網友問 （一） 網友問: 你怎樣看土地拍賣制度? 《小市民》答: 這是明顯官商勾結制度,是政府掠奪民脂民膏手段,是人民除了向政府繳納法律規定稅金率外另一種更高更猛烈[苛稅]。去年 2010年國家土地出售收益共2.7萬億。試想地產商將會以數倍甚至十倍的2.7萬億[發展]價格房屋賣給人民,人民需付出高昂代價去換取棲身之所。政府與地產商這條金錢鏈是牢不可破的,因為利潤實在太誘人了。政府掌握土地貨源,在這種制度下,政府的角色是無本生意,不勞而獲的賣地商,而人民需要付出終身努力掙取血汗錢來支付高昂[房屋稅]。最不合理的是政府與地產商瓜分這屬另類 [房產稅]。 其實政府可以製造很多...

穆巴拉克與終身制 埃及強人穆巴拉克被群眾運動迫使下台，頗出一些人的意料。穆巴拉克掌權30年，據說開頭的十年八年，他還是受人民歡迎的。但掌政的日子長了，權力慾大了，專制的作風增長了，政府內的腐敗叢生，親信部屬姻親依權勢而謀私多了。更要命的是，權力慾的膨脹，希望自己的掌權能繼承千秋萬代，於是希望培養兒子繼承。人民被激怒了，一場聲勢浩大的群眾運動勢不可當，沒有外國勢力的推動（美國是支持穆巴拉克），也沒有有組織的反對勢力的策劃，聲勢浩大的群眾運動，便把這位獨裁者推倒了。 這個教訓是深刻的。這個教訓要追溯到終身制的這個「糖衣毒藥」。 領導人終身制的禍害，中國的教訓是深刻的。 中國領導人的終身制 毛澤東領...

《小市民》 解答網友提出樓價調控問題並祈請其他高手指正 自網友《 小市民》 發表了 《遏抑房產炒風真有這麼難嗎? 》後, 編輯收到了好幾位網友來郵, 希望《小市民》能解答一些他們心中郁悶問題, 為何國內調控了房價一年多, 實施了一連串針對性調控措施, 但似乎樓盤價越調越高, 究竟是什麼原因或出了什麼問題? 有何解決辦法? 等等 編者根據網友提出的問題, 已經與《小市民》接觸過, 他説樂意就網友問題嘗試説明一下, 互相交流一下, 希望拋磚引玉, 還望其他高手指正。 另網友如發表評論, 編者鼓勵網友能自行註冊後直接發表, 當然, 把評論發給網站編者再轉貼也一樣歡迎。 編者 editor@hongk...